Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage!

# Objektbeschreibung

Eckdaten:

• Einfamilienhaus

• Gelegen in der Rolandstadt Calbe/Saale

• Grundstücksfläche: 320m²

• Wohnfläche: 77,08m²

• Ruhig Wohnlage

• 4 Zimmer

In der malerischen Rolandstadt Calbe (Saale) befindet sich diese charmante, jedoch sanierungsbedürftige Immobilie. Das Haus steht auf einem 320 m² großen Grundstück und bietet eine potenzielle Wohnfläche von 77,08 m². Es handelt sich hierbei um ein ideales Projekt für Handwerker, Investoren oder Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Das Einfamilienhaus benötigt eine umfassende Sanierung, um seinen vollen Glanz zu entfalten. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer, das modernisiert werden muss. Die Raumaufteilung bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Anpassung an die eigenen Bedürfnisse.

Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht, das als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der angrenzende Dachboden bietet Ausbaupotential und könnte in ein weiteres Zimmer oder zusätzlichen Stauraum umgewandelt werden.

Der kleine Flur im Erdgeschoss führt direkt in den Hinterhof, der durch zwei Nebengelasse ergänzt wird. Diese können vielseitig genutzt werden, sei es als Werkstatt, Abstellraum oder für Hobbys. Der Garten hinter dem Hof ist derzeit verwildert, bietet jedoch enormes Potential für eine kreative Umgestaltung. Hier könnte ein idyllischer Rückzugsort entstehen, der nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet wird.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Calbe (Saale) bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Mit etwas Liebe und Hingabe kann hier ein wahres Schmuckstück erschaffen werden, das den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort verbindet. Interessenten, die sich dieser Herausforderung stellen möchten, sind herzlich eingeladen, weitere Informationen einzuholen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung

• Garten

• Nebengelass

• Badezimmer mit Badewanne und Fenster

• Effiziente Deckenhöhe

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: 19.07.2024

Käuferprovision: 4.998,00€

Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 320 m²

# Lagebeschreibung

Die Rolandstadt Calbe an der Saale verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Gymnasium) und ein Krankenhaus.

Auch diverse Freizeitaktivitäten und traditionelles Vereinsleben finden stehen hier noch im Einklang. Durch die direkte Lage an der Saale mit beliebten Radwanderwegen ist diese Stadt ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.

Calbe ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt, direkt an der Saale.

Die Stadt Calbe mit ca. 8000 Einwohnern liegt nur 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und ist über die direkte Autobahnanbindung (A14) in 30 min zu erreichen.

# Sonstiges

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Anbieter-Objekt-ID: 110022