Sanierungsbedürftiges Haus auf großem Grundstück - Perfekt für Ihre individuelle Verwirklichung!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das viel Raum für Ihre kreativen Ideen bietet. Auf einem großzügigen, grünen Grundstück gelegen, finden Sie hier nicht nur ein Haus, sondern auch eine geräumige Garage und ein Nebengebäude.
Das Haus verfügt über sechs gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Es ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für Ihre Projekte. Die gute Lage rundet das Angebot ab und verspricht ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung, bietet jedoch eine ausgezeichnete Gelegenheit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum

Erbbauzins: 158,50 €

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1240 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Sangerhausen, nahe dem Rosarium und dem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene B86 und die A38. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Ideal für Familien und Ruhesuchende.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 379,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.06.2024
Gültig bis: 2034-06-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 43150104-061118