Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Dieses 1955 erbaute Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich im sanierungsbedürftigen Zustand. Hier eröffnen sich viele unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung.

Zusätzlich finden Sie auf dem Grundstück eine Doppelgarage. Da das Haus leer steht, kann sofort mit den Umbauarbeiten begonnen werden.

Alternativ kann das Haus auch abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1083 m²
Nutzfläche: ca. 175 m²

# Lagebeschreibung
Kaufbeuren, zentrumsnah und in ansprechender, sonniger und ruhiger Wohnlage.

Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren liegt in der nördlichen Hälfte des Landkreises Ostallgäu und gehört zum Regierungsbezirk Schwaben.

Die Stadt zählt über 46.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Das jährliche Tänzelfest gehört zu den gesellschaftlichen Highlights in der Region und lockt Jung und Alt in die Innenstadt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 352.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir arbeiten im Alleinauftrag für unseren Kunden.

Besichtigung:

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Unser Service für Sie als Eigentümer:

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 352.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-11-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IP-KT-712