Sanierungsobjekt für Handwerker oder Neubauprojekt auf schönem Grundstück

Das zu erwerbende EFH befindet sich in zentraler Lage von Nünchritz. Nünchritz ist eine Gemeinde im Landkreis Meißen und liegt am Rande der Großenhainer Pflege am östlichen Ufer der Elbe. Nächste Kreisstädte sind Großenhain (10 km), Meißen (20 km) und Riesa (8 km). Eine moderne Infrastruktur mit neuem Schulzentrum, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, ausgewogener ärztlicher Versorgung und einer schnellen Bahnanbindung in die Landeshauptstadt macht Nünchritz als Wohnstandort attraktiv. Der Industriestandort Wacker Chemie bietet gute Arbeitsbedingungen und für die Einwohner wurden familienfreundliche und lebenswerte Einrichtungen geschaffen.

Eingebettet in eine ruhige Eigenheimwohnsiedlung erwartet Sie unser Verkaufsobjekt aus dem Entstehungsjahr von 1934. Die teilunterkellerte Immobilie verfügt über ca. 50 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 kleine Zimmer, nebst Küche und WC, ein Badezimmer ist nicht vorhanden. Das Gebäude ist massiv gebaut, befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der Sanierungsstau ist in allen Bereichen sichtbar, lediglich das Dach wurde 2001 erneuert. Beheizt wird das Wohnzimmer durch einen Ofen sowie die Küche mittels nostalgischer Küchenhexe, auf welcher auch gekocht und gebrutzelt werden kann. Das Verkaufsobjekt bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für sanierungswillige Käufer mit Weitblick und handwerklichem Geschick, denn das ca. 730 Quadratmeter große Grundstück umfasst nicht nur das Wohnhaus, sondern es bietet auch Platz für herausfordernde Projekte und kreative Ideen. Sie haben hier die Wahl bzw. die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren, umzugestalten oder alternativ einen Neubau eines Einfamilienhauses auf dem großen Gartenareal in Erwägung zu ziehen.

Nach § 3 und § 79 GEG unterliegt die Liegenschaft nicht der Energieausweispflicht.

Interesse? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.