- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca.107 m² auf zwei Ebenen. Das Mansarddach ist mit Faserplatten gedeckt und das Dachboden bietet Ausbaupotenzial. Das großzügige Grundstück umfasst 1.180 m² und ist voll erschlossen. Das Haus ist vollständig unterkellert und steht derzeit leer, sodass es nach Vereinbarung verfügbar ist.
Ein Verkauf der Immobilie bedarf der Zustimmung des Betreuungsgerichtes.
# Ausstattung
Holzisolierglasfenster, Fassade mit Dämmung, Trinkwasser, Strom, Dacheindeckung von ca. 1995, vollständig unterkellert, Ofenheizung, Doppelgarage, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden, aufsteigende Feuchtigkeit im Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereibarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1180 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Siebenbrunn der Stadt Markneukirchen an einer kleinen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Siebenbrunn wurde erstmals 1356 urkundlich erwähnt und 1950 nach Markneukirchen eingemeindet. Der Ortsteil liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Vogtlandes und bietet eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Für Familien besonders attraktiv ist der nahegelegene Gläserne Bauernhof, der Natur- und Umweltbildung für Groß und Klein anbietet. Hier gibt es einen großen Spielplatz, Teiche, Streicheltiere sowie ein Café mit Hofladen. Die Stadt Markneukirchen ist bekannt für ihre lange Tradition im Musikinstrumentenbau und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 325,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.03.2025
Gültig bis: 2035-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 59-1223-0920
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Vogtland in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Vorstand der Sparkasse Vogtland: Marko Mühlbauer (Vorsitzender)
Strasse: Komturhof 2
PLZ/Ort: D-08527 Plauen
Telefon: 03741 123-2401
Fax: 03741 123-972401
E-Mail: immo@sparkasse-vogtland.de
Homepage: www.sparkasse-vogtland.de
Handelsregister: Amtsgericht Chemnitz
Handelsregisternummer: HRA 4005
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE141247251
Weiteres: Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Vogtland handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
