Standort
Beschreibung
Wir trennen uns von unserem Resthof in der Nähe der Stadt Nodborg, Dänemark (rund 70km bis Flensburg) auf der Insel Als. Dieses Sanierungsobjekt bietet ein unglaubliches Potential, welches aufgrund seiner Lage und des alten Baumbestands so auch in Dänemark eine absolute Seltenheit ist. Vom Hang des Hauses aus hat man einen tollen Blick auf einen der nahegelegenen Seen. Das große Grundstück ist in weiten Teilen von einem alten Baumbestand eingefasst, welcher ungestörte Abende im eigenen rund 5500m² großem Garten erlaubt. Das Mauerwerk des 1860 auf riesigen Natursteinfundament errichten Hofes ist sehr solide und wird sicherlich noch weiteren 170 Jahren dem wohltuenden Ostseeklima trotzen. Die Ostsee ist ebenso wie alle Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, Einkaufsläden, Schulen…) in wenigen Minuten erreichbar. Eine Schule befindet sich direkt im Ort und ist auch für kleine Füße fußläufig zu erreichen, sofern man nicht die dänische Möglichkeit des Homeschoolings nutzen möchte. Allgemein ist die Homeschoolingcommunity in der Region gut ausgeprägt. So gibt es beispielsweise eine Gruppe deutscher Eltern, die sich einen privaten Dänischlehrer engagiert haben. Alternativ gibt es in der Nähe aber auch noch die deutsche Schule Lunden. Das Haus selbst besticht mit vielen Details wie dem tollen Terrazzoboden in der Diele, teilweise noch gut erhaltenen Wand- und Deckenmalereien und einigen Holzdielenböden. Hinter den Tapeten einiger Räume sind noch Zeitungen an die Wand geklebt worden, die aus den 1930er Jahren stammen. In den Räumen sind ausschließlich Kalksandputze verwendet worden. Ein Heizungssystem mit Ölheizung und eine elektrische Verteilung sind vorhanden. Neben all dem historischen Charme verfügt das Haus aber auch über die Möglichkeit eines Glasfaserinternetanschlusses, der direkt am Haus anliegt. Das Haus ist an die örtliche Kanalisation angebunden. Da es sich bei diesem Haus aber um ein Sanierungsobjekt handelt, muss noch Arbeit hineingesteckt werden. Aufgrund eines mehrjährigen Leerstandes fiel eine undichte Stelle im Dach zunächst nicht auf, weswegen die Decke eines Zimmers beschädigt ist. Die Wasserverteilung im Haus ist derzeit stillgelegt und muss noch neu angebunden werden. Ein Trinkwasseranschluss ist vorhanden, endet derzeit aber 2m außerhalb des Hauses, Neben diesem Haus befindet sich noch ein kleines Fachwerkhaus auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit rund 3300 m² Grundstück, welches ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Auch hierbei handelt es sich um ein Sanierungsobjekt. Heizung, Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Auf beiden Grundstücken befindet sich auch eine Vielzahl von Obstbäumen und Beerensträuchern. Sollte darüber hinaus noch mehr Raum für diverse Hobbys benötigt werden, finden diese sicherlich auch ihren Platz in der Scheune von rund 300m². Insgesamt muss sehr viel getan werden, um hier normal leben zu können, aber das Potential und die Lage sind einzigartig. Dieses Objekt ist etwas für handwerklich begabte Liebhaber mit Mut oder aber Großinvestoren, die es als beispielsweise Seminarhaus, Restaurant oder ähnliches herrichten wollen. Ein detaillierteres Exposé mit Bildern erhalten Sie ausschließlich bei seriösen Anschreiben unter Angabe von Kontaktdaten.
Der Preis liegt bei 95.000€ VB alternativ wäre der Tausch gegen eine Immobilie (Wohnung/Haus/Wald, Grundstück) in Deutschland ggf. auch möglich.
P.S.: Als Europäer ist der Erwerb von Immobilien in Dänemark recht unkompliziert möglich, sofern man seinen Erstwohnsitz dort anmeldet. Andernfalls ist der Erwerb von Immobilien in Dänemark sehr limitiert
