Sanierungsprojekt: Mehrfamilienhaus auf dem Kaßberg kaufen
649.000 €
- Wohnfläche 1.000 m²
- Zimmer 20
- Grundstücksfläche 507 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1903
- Provision Mit Provision
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumprojekt auf dem Chemnitzer Kaßberg – Loftartige Wohnräume in historischem Flair!
Willkommen auf dem Kaßberg, einem der begehrtesten Stadtteile Chemnitz! Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Sanierungsprojekt zu realisieren, das Ihre kreativen Wohnträume wahr werden lässt.
Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem großzügigen Loft wohnen, das durch hohe Decken, große Fenster und offene Raumkonzepte besticht. Dieses Projekt ermöglicht es Ihnen, den Charme der historischen Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen!
Highlights des Projekts:
° Historisches Ambiente: Erhalten Sie den einzigartigen Charakter des Kaßbergs und kombinieren Sie ihn mit zeitgemäßen Designelementen.
° Flexible Grundrisse: Nutzen Sie die Möglichkeit, individuelle Raumkonzepte zu entwickeln – ob als großzügige Wohnung für die Familie oder als stilvolles Loft für kreative Köpfe.
° Zentrale Lage: Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
° Nachhaltigkeit im Fokus: Setzen Sie auf moderne Sanierungstechniken und Materialien, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch langfristig Kosten sparen.
Nutzen Sie diese seltene Chance, ein einzigartiges Wohnprojekt auf dem Kaßberg zu verwirklichen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
# Ausstattung
- viergeschossiges Mehrfamilienhaus
- in Bestlage auf dem beliebten Kaßberg
- Sanierungsprojekt
- Baujahr ca. 1903
- ruhige Seitenstraße
- top Anbindung an den ÖPNV
- nur ca. 1km bis in die Chemnitzer Innenstadt
- sehr gute Anbindung an B 95 und B173
- ca. 1h Fahrtzeit bis in die Landeshauptstadt Dresden
- ca. 1h Fahrtzeit bis in die Leipziger Innenstadt
- Mehrfamilienhaus zum Sanieren
- ca. 507 m² Grundstücksfläche
- ca. 400 m² Nutzfläche
- verteilt auf 3 Etagen mit Keller
- kein Denkmalschutz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 45505
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 507 m²
# Lagebeschreibung
Der Kaßberg ist mit ca. 18.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und ist nicht nur die beliebteste Wohngegend in Chemnitz, sondern zählt auch zu den größten Jugendstilvierteln Europas. Er befindet sich am Rande der durch die Stadt fließenden "Chemnitz", direkt angrenzend an das Stadtzentrum, am höchsten Punkt deutlich über dem Niveau der unmittelbaren Innenstadt.
Die Häuser des Stadtviertels wurden überwiegend in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts bis in die 20er Jahre des letzten Jahrhunderts errichtet.
Es dominieren die historischen Gestaltungselemente des Historismus, des Jugendstils sowie der Gründerzeit. Prächtige Fassaden und großzügige Grünzonen in Vorgärten und Innenhöfen erzeugen ein ganz besonderes Flair.
Seit den 90er Jahren des letzten Jahrhunderts wurden fast alle Gebäude saniert und äußerlich stilecht modernisiert.
Das Leben spielt sich in zahlreichen Lokalitäten und Cafés ab. Eingekauft wird in der Ermafa-Passage oder im Kaßbergcenter. Rasch ist man auch bei einem der zahlreichen Bäcker oder dem Bioladen um die Ecke. Insgesamt verfügt der Kaßberg über eine hervorragende Infrastruktur, wie zahlreiche Schulen, Gymnasien und Arztpraxen belegen. Durch das Amtsgericht und Landgericht, ist der Kaßberg ein traditioneller und hoch angesehener Anwalts-, Büro- und Dienstleistungsstandort für Chemnitzer Gewerbetreibende.
Abgerundet wird die sehr gute Erschließung des Stadtteils durch den nur 5 Autominuten entfernten Autobahnanschluss. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bestehen u.a. an der nahe gelegenen Weststraße.
# Sonstiges
Haftungsbeschränkung
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.
Anbieter-Objekt-ID: 2081853
Rechtliche Angaben
Impressum und Datenschutz
Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
Weststraße 86
09116 Chemnitz
Tel.: 0371 38204-0
Fax: 0371 38204-29
Altroßthal 3
01196 Dresden
Tel.: 0351 2130787
Fax: 0351 2130785
Bachstraße 23
88214 Ravensburg
Tel.: 0751 56113-0
Fax: 0751 56113-40
E-Mail: info(at)laub-gruppe.de
Web: www.laub-gruppe.de
Geschäftsführer: Malte Laub
Prokuristin: Vickie Jentsch
Komplementär: Immo & Grund Service GmbH
HRA-Nr.: 2117
Steuernummer: 215/158/06102
Gerichtsbarkeit: Amtsgericht Chemnitz
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Chemnitz
Inhaltlich verantwortlich gem. § 5 TMG und § 55 RStV:
Herr Malte Laub
Programmierung:
Mindbox GmbH
Werner-Hartmann-Str. 5
01099 Dresden
Willkommen(at)mindbox.de
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