Schicke 1-Zimmer-Wohnung seitlich der Berger Straße!
250.000 €
270.000 €
- Wohnfläche 36 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1998
- Hausgeld 211 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998, in unmittelbarer Nähe zur Berger Straße in Bornheim. Mit einer Wohnfläche von 36,48 m² bietet die Wohnung alles, was man für ein komfortables und funktionales Wohnen benötigt. Der großzügige Eingangsbereich führt in den offenen Wohnbereich, der eine integrierte Küchenzeile (neu aus 2025) sowie einen gemütlichen Schlafbereich umfasst. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Südostbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden im Wohnbereich und Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Das monatliche Wohngeld beträgt 211 €. Seit rund 10 Jahren ist die Einheit vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 670 €/mtl. sowie eine monatliche Stellplatzmiete von 90 € und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger!
Es steht Ihnen ein zusätzlicher Duplex-Parker zur Verfügung, der im Kaufpreis für ca. 15.000 € enthalten ist. Ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein geräumiger, trockener Kellerverschlag bieten weiteren Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die ein gut angebundenes Zuhause in einem der beliebtesten Wohnviertel Frankfurts suchen!
- Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einem Exposé sowie vor einer Besichtigung, bitte ich Sie, mir zunächst Ihre privaten Kontaktdaten zukommen zu lassen. Im Anschluss sende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. -
