Schicke Kapitalanlage mit vielen Vorteilen!

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von Bad Meinberg, nur wenige Minuten vom Kurpark entfernt, können Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eine Wohnung zur Kapitalanlage erwerben. Sie befindet sich im Dachgeschoss des 1992 erbauten Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² plus ca. 20 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche und das Bad sind auf einer Ebene gelegen, eine kleine Treppe führt Sie in einen weiteren, hellen Raum darüber, der optimal als Büro oder für Gäste geeignet ist. Ein eigener Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz werten die Wohnung zusätzlich auf. Vom Balkon genießt man einen schönen Ausblick und kann die ruhige Wohnlage genießen. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft und eignet sich von daher hervorragend zur langfristigen Geldanlage. Gern informieren wir Sie näher über dieses interessante Angebot!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: vermietet
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.781,61 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Horn-Bad Meinberg mit 18.410 Einwohnern liegt im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes. Sie ist vor allem durch die Externsteine bekannt – eine markante, rund 40 Meter hohe Felsformation und ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad und Luftkurort. Insgesamt gibt es 16 Ortsteile.
Man bekommt hier alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Banken, einen Baumarkt, Seniorenresidenzen, Ärzte, Apotheken und mittwochs kann man frisch auf dem Wochenmarkt einkaufen. Es gibt zehn Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Alle sind, je nach Wohnlage, fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Auch zwischen den Stadtteilen fahren Busse.
In der Freizeit lädt der Teutoburger Wald zum Wandern und Radeln ein. Darüber hinaus gibt es zwei Freibäder und zahlreiche Sport- und andere Vereine. Angeboten werden unter anderem Gleitschirmfliegen, Tennis, Golf und Fußball. Zudem gibt es in Horn-Bad Meinberg ein großes, weithin bekanntes Yogazentrum. Ein beliebtes Wanderziel für Familien ist der Lippische Velmerstot, der höchste Berg des Eggegebirges in Nordrhein-Westfalen. Weitere Highlights sind das Lavendelfeld im Fromhausen und die Freilichtbühne Bellenberg mitten im Wald. Wer sich für Kultur interessiert, ist auch schnell im Landestheater Detmold.
Horn hat einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung. Über die B1 ist man in ca. 30 Minuten von Horn-Zentrum aus auf der A 33 oder in Richtung Niedersachsen. Etwa 20 Minuten entfernt ist die B 239, die Richtung Höxter, Lemgo und Hannover führt.
Zum Arbeiten pendeln viele Einwohner nach Paderborn, Detmold, Höxter oder Blomberg. Vor Ort gibt es zudem ein Industriegebiet in Belle und ein Logistik-Zentrum eines großen Versanddienstleisters.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 3,7 km
Realschule 7,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7,9 km
Gymnasium 4,8 km
Flughafen 51 km
Fernbahnhof 3 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 8,2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 114.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.01.2023
Gültig bis: 2033-01-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DET-22-9217