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Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung unserer Ferienwohnungen
1. Vertragsabschluss
Mit der Buchung einer Ferienwohnung kommt ein Mietvertrag zwischen dem Vermieter und dem Mieter zustande. Der Vertrag tritt in Kraft, sobald die Buchung vom Vermieter schriftlich oder elektronisch bestätigt wurde. Mit der Annahme des Mietvertrags erklärt sich der Mieter mit diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen einverstanden.

2. Zahlungsbedingungen
a) Eine Anzahlung in Höhe von 20% des Gesamtmietpreises ist innerhalb von 10 Tagen nach Vertragsabschluss zu leisten, um die Buchung zu bestätigen.
b) Die Restzahlung des Mietpreises ist bis spätestens 4 Wochen vor dem Anreisetag zu begleichen.
c) Bei kurzfristigen Buchungen, die weniger als 7 Tage vor dem Anreisetag getätigt werden, ist der Gesamtmietpreis sofort fällig.
d) Alle Zahlungen sind in Euro zu leisten und können per Überweisung oder gemäß den vereinbarten Zahlungsmethoden erfolgen.

3. Stornierungen und Änderungen
a) Bei Stornierungen bis 4 Monate vor dem Anreisedatum erfolgt eine Rückerstattung der Anzahlung abzüglich einer Bearbeitungsgebühr von 25 Euro.
b) Bei Stornierungen innerhalb von 4 Monaten bis 30 Tage vor dem Anreisedatum wird die Anzahlung nicht zurückerstattet.
c) Bei Stornierungen innerhalb von 29-22 Tagen vor dem Anreisedatum 35% des Reisepreises.
d) Bei Stornierungen innerhalb von 21-15 Tagen vor dem Anreisedatum 60% des Reisepreises.
e) Bei Stornierungen innerhalb von 14 Tagen bis einem Tag vor dem Anreisedatum 80% des Reisepreises.
f) Bei Nichterscheinen des Gastes wird der gesamte Mietpreis fällig.
g) Änderungen des Buchungszeitraums oder der Anzahl der Gäste bedürfen der Zustimmung des Vermieters und können zusätzliche Kosten verursachen.

4. Kaution
a) Der Mieter ist für alle Schäden verantwortlich, die während seines Aufenthalts in der Ferienwohnung entstehen. Etwaige Schäden müssen dem Vermieter unverzüglich gemeldet werden.

5. Nutzung der Ferienwohnung
a) Die Ferienwohnung darf nur von der im Mietvertrag angegebenen Anzahl von Personen genutzt werden. Eine Überbelegung ist nicht gestattet.
b) Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache und gegen Zahlung einer zusätzlichen Gebühr erlaubt. Der Mieter ist für die Pflege und Reinigung des Tieres verantwortlich.
c) Rauchen ist in der Ferienwohnung und in den Gemeinschaftsbereichen strengstens untersagt.

6. Instandhaltung und Sauberkeit
a) Die Ferienwohnung wird dem Mieter in einem sauberen und ordnungsgemäßen Zustand übergeben. Der Mieter ist verpflichtet, die Ferienwohnung während seines Aufenthalts in einem sauberen und ordentlichen Zustand zu halten.
b) Der Vermieter ist für die regelmäßige Instandhaltung der Ferienwohnung verantwortlich und stellt sicher, dass alle grundlegenden Annehmlichkeiten funktionieren. Der Mieter ist verpflichtet, etwaige Probleme oder Mängel dem Vermieter unverzüglich zu melden.

7. Haftungsausschluss
a) Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Verluste, Diebstähle oder Schäden an Eigentum oder Personen, die während des Aufenthalts in der Ferienwohnung auftreten. Der Mieter trägt die volle Verantwortung für seine persönlichen Gegenstände und Wertsachen.
b) Der Vermieter haftet nicht für Störungen oder Beeinträchtigungen, die außerhalb seiner Kontrolle liegen, wie z.B. Stromausfälle, Wasser- oder Internetunterbrechungen oder Lärmbelästigung durch Bauarbeiten in der Umgebung.

8. Datenschutz Die personenbezogenen Daten des Mieters werden nur zum Zwecke der Buchung und des Aufenthalts verwendet. Der Vermieter verpflichtet sich, die Datenschutzbestimmungen einzuhalten und die Daten nicht an Dritte weiterzugeben, es sei denn, dies ist gesetzlich vorgeschrieben oder zur Erfüllung des Mietvertrags erforderlich.

9. Sonstiges
a) Änderungen oder Ergänzungen des Mietvertrags bedürfen der Schriftform.
b) Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen.
c) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Dauer des Mietvertrags und bleiben auch nach Beendigung des Mietverhältnisses in Bezug auf etwaige offene Ansprüche gültig.

10. Gerichtsstand Für Streitigkeiten aus dem Mietvertrag und diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird als Gerichtsstand der Sitz des Vermieters vereinbart. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen treten am Tag der Buchungsbestätigung in Kraft und bleiben bis zur vollständigen Abwicklung des Mietvertrags gültig.

Datenschutzerklärung
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Website/Dienstleistung. Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Nachfolgend möchten wir Sie daher ausführlich darüber informieren, welche Daten bei Ihrem Besuch auf unserer Website und bei Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erhoben und wie diese von uns im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze, insbesondere der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), verarbeitet werden.
1. Verantwortliche Stelle
Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist: Villa-Pälitzsee, Christoph Roth, Kolonie 14, 16831 Rheinsberg-Großzerlang

2. Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten
a) Besuch der Website Sie können unsere Website besuchen, ohne Angaben zu Ihrer Person zu machen. Bei jedem Zugriff auf unsere Website werden jedoch automatisch Informationen durch den von Ihnen verwendeten Internetbrowser an den Server unserer Website übermittelt und temporär in Logfiles gespeichert. Folgende Daten werden dabei ohne Ihr Zutun erfasst und bis zur automatisierten Löschung gespeichert:
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-verwendeter Browser und ggf. das Betriebssystem Ihres Rechners sowie der Name Ihres Access-Providers

Die genannten Daten werden durch uns zu folgenden Zwecken verarbeitet:
-Gewährleistung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus der Website
-Gewährleistung einer komfortablen Nutzung unserer Website
-Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität
-zu weiteren administrativen Zwecken

Die Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Unser berechtigtes Interesse folgt aus den oben aufgelisteten Zwecken zur Datenerhebung. In keinem Fall verwenden wir die erhobenen Daten zu dem Zweck, Rückschlüsse auf Ihre Person zu ziehen. Darüber hinaus setzen wir beim Besuch unserer Website Cookies sowie Analysedienste ein. Nähere Erläuterungen dazu erhalten Sie unter den Ziffern 4 und 5 dieser Datenschutzerklärung. b) Nutzung unserer Dienstleistungen Sofern Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen, erheben wir personenbezogene Daten von Ihnen. Welche Daten erhoben werden, ergibt sich aus dem jeweiligen Eingabeformular oder der von Ihnen zur Verfügung gestellten Information. Die von Ihnen bereitgestellten Daten werden von uns zu dem Zweck verarbeitet, Ihre Anfrage zu bearbeiten und die gewünschte Dienstleistung zu erbringen. Die Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage der Erfüllung eines Vertrags oder der Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen dient. In allen übrigen Fällen beruht die Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und/oder auf unseren berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, da wir ein berechtigtes Interesse an der effektiven Bearbeitung der an uns gerichteten Anfragen haben.

3. Weitergabe von Daten
Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt.
-Sie Ihre nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben,
-die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben,
-für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht,
-sowie dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.

4. Cookies
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5. Analyse-Tools
a) Tracking-Tools Die im Folgenden aufgeführten und von uns eingesetzten Tracking-Maßnahmen werden auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO durchgeführt. Mit den zum Einsatz kommenden Tracking-Maßnahmen wollen wir eine bedarfsgerechte Gestaltung und die fortlaufende Optimierung unserer Webseite sicherstellen. Zum anderen setzen wir die Tracking-Maßnahmen ein, um die Nutzung unserer Webseite statistisch zu erfassen und zum Zwecke der Optimierung unseres Angebotes für Sie auszuwerten. Diese Interessen sind als berechtigt im Sinne der vorgenannten Vorschrift anzusehen.
b) Google Analytics Wir nutzen Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA (nachfolgend: "Google"). In diesem Zusammenhang werden pseudonymisierte Nutzungsprofile erstellt und Cookies (siehe Ziffer 4) verwendet. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website wie
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6. Betroffenenrechte
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-gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;
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-gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;
-gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;
-gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und
-gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder unseres Unternehmenssitzes wenden.

7. Widerspruchsrecht Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an Fereinwohnung-Haus-am-See@freenet.de.

8. Datensicherheit
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9. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand 01.07.2023. Durch die Weiterentwicklung unserer Website und Angebote darüber oder aufgrund geänderter gesetzlicher beziehungsweise behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung zu ändern. Die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung kann jederzeit auf unserer Website von Ihnen abgerufen und ausgedruckt werden.

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Impressum Angaben gemäß § 5 TMG

Villa-Pälitzsee
Christoph Roth
Kolonie 14
16831 Rheinsberg-Großzerlang

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Christoph Roth
Kontakt: Telefon: 01781579392
E-Mail: ferienwohnung-haus-am-see@freenet.de
Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE341960782

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