- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 950 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.500 €
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in Bösel. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, einen geräumigen Flur, ein modernes Bad sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Ein Abstellraum und ein Vorratsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Außenabstellraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2024 bezugsfrei. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gut angebundene Lage suchen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: neuwertig
# Lagebeschreibung
Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, die eine bequeme Nahversorgung gewährleisten.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und eine Oberschule. Auch für die Kleinsten ist mit Kindergärten und -tagesstätten bestens gesorgt. Medizinisch ist Bösel gut aufgestellt, mit Hausärzten und Fachpraxen direkt vor Ort.
Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Sportvereine, ein beheiztes Freibad, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung. Die gute Anbindung an die Autobahnen A29 und A1 ermöglicht schnelle Verbindungen in die nahegelegenen Städte wie Oldenburg, Cloppenburg und Bremen, was Bösel auch für Pendler attraktiv macht.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut abgedeckt, sodass auch ohne Auto die Mobilität gewährleistet ist. Insgesamt bietet Bösel eine hohe Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-06-23
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WA IB 1202
Rechtliche Angaben
Impressum – Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Haarenufer 12
26122 Oldenburg
Telefon: 0441 – 921 945 0
E-Mail: oldenburg@immobrand.de
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Oldenburg
Registernummer: HRA 120581
Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin:
Immobilien Brand Verwaltungs-GmbH
Haarenufer 12
26122 Oldenburg
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Oldenburg
Registernummer: HRB 5375
Geschäftsführer: Lars Martens, Jens Hilgen & Frank Wellmann
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 234070371
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
http://www.ihk-oldenburg.de
Nachweis der zuständigen Behörde vom 29.05.2019 liegt vor
STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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