Schicke Single-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau mit insgesamt vier Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 36 Quadratmetern und befindet sich auf der Ebene 0. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohnküche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Der helle Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für gemütliche Stunden zu zweit.

Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen und eine gemütliche Wohnung in einem Altbau suchen.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Des Weiteren ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Räumen sind Laminat und Fliesen, die einer gehobenen Qualität entsprechen. Die Ausstattung der Immobilie ist insgesamt als gehoben zu bezeichnen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: € 1.296,00

# Lagebeschreibung
Die nördliche Innenstadtlage von Dortmund entwickelt sich zu einem multikulturellen Quartier einer Altstadtszene mit typischen Lokalen, Treffs und Geschäften.

Hier fühlen sich Studenten, Künstler und Intellektuelle gleichermaßen wohl. Entsprechend steigt in der Nordstadt die Nachfrage, sowohl nach Immobilien wie auch nach Wohnraum.
Derzeit sind die Preise noch relativ niedrig; Preissteigerungen von 20% werden in den nächsten Jahren erwartet.

Diese Immobilie: Zentral gelegen zwischen Nordstadt und Hafen.Bahnhofsnah. Gute Verkehrsinfrastruktur mit U-Bahn und Bus. Gute Anbindungen an das Fernstraßennetz A 40 und A 45 .

Der Hafen und die Innenstadt liegen in ca. 5 und 10 Autominuten Entfernung. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten direkt in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch vermietet ist, daher können wir Ihnen nicht jederzeit und sofort einen Besichtigungstermin anbieten.

Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!

Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: S72EG 1#TNEvBr