Schicke Wohnung-Neubau- in Bischofsheim Ortsmitte

# Objektbeschreibung
Schicke Neubau Wohnung in Bischofsheim Spelzengasse mit gehobener Ausstattung zu Vermieten. Es handelt sich um eine kleine WE in 2 getrennten Häusern mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im EG, hat eine Terrasse und einen Garten, und Fußbodenheizung.
Sie verfügt über eine Wärmepumpe, die die Heizkosten im Winter niedrig hält und eine passive Kühlung für den Sommer.

Ein Stellplatz kann in der Tiefgarage angemietet werden.
Haustiere sind nicht erwünscht!!!!

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt ist ein Neubau. Es wurden hochwertige Sanitärobjekte und Fliesen gewählt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Bischofsheim Ortsmitte, ist Zentral gelegen, Bus und Bahnverbindung sind in kürze zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1559688.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1555571.pdf (Energiebedarfsberechnung)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 330999