Schicker Neubau in Ummern

# Objektbeschreibung
Dieser Bungalow, der 2024 gebaut wurde, umfasst vier Zimmer und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Flur, der zu den Kinderzimmern und den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Raum bildet das Herzstück des Hauses und ist ideal für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Die großen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Küche ist nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert, was für eine moderne und luftige Gestaltung sorgt. Hier können Sie kochen und gleichzeitig am Familienleben teilnehmen oder Gäste bewirten.

Der Bungalow verfügt über ein Vollbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Dieses Bad bietet Ihnen die Flexibilität, sich entweder für eine schnelle Dusche oder ein entspannendes Bad zu entscheiden. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das die alltägliche Nutzung erleichtert und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet.

Die letzten Arbeiten im Bungalow, wie Außenanlage, Malerarbeiten und Bodenbeläge, sind noch nicht abgeschlossen. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. So können Sie sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht und eine individuelle Note erhält.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche von Küchen Aktuell
- Wärmeschutzfenster dreifach verglast
- Gedämmte Aluminium Rolladenelemelnte
- Gasbrennwert-Solarzentral Heizung der Firma Wolf

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,95

Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer Ländlichen und ruhigen Umgebung, so können Sie sich vollkommen von dem Alltagsstress erholen und genug Energie für den nächsten Tag tanken.

Die größeren Städte wie Gifhorn und Celle erreichen Sie zwischen 17 km und 25 km, zur nächsten Bundesstraße (B4) sind es nur 4 km.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf so wie einen Kindergarten finden Sie direkt im Ort . Die Grundschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in 4 km bis 7 km in den Umliegenden Dörfern wie Wesendorf, Müden oder Lachendorf.Entfernungen:
Autobahn 4 km
Zentrum 17 km

# Sonstiges
Dieser Giebelbungalow benötigt nur noch den letzten schlief von dem neuen Eigentümer. Der die Räumlichkeiten sowie die Außenanlagen nach seinen Wünschen gestallten kann.
Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH

Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.

Unsere Leistungen sind:

Vermittlung von Immobilien
Verwaltung der Immobilien
Ankauf von Immobilien
Kooperationen
Beratung rund um Immobilien
Anlageaufbau
Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte
Wertermittlungen/Gutachten

Haftung Waldberg Immobilien GmbH:

Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis
Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.
Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.

Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 25782025