- Wohnfläche 107 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 490 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses bezugsfertige Einfamilienhaus lädt Sie ein, anzukommen und sich wohlzufühlen. Es steht auf einem ca. 490 m² großen Grundstück und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie.
Fünf liebevoll gestaltete Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, schaffen eine warme Atmosphäre. Das moderne Badezimmer mit Badewanne verspricht entspannte Wohlfühlmomente. In der offenen Küche wird das Kochen zum Erlebnis. Das Herzstück des Wohnzimmers ist der Kaminofen – perfekt für gemütliche Abende.
Die überdachte Terrasse bietet einen wunderbaren Blick in den idyllischen Garten und lädt zum Genießen ein. Ein zusätzlicher Hobbyraum bietet Raum für Kreativität oder praktischen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Dieses Haus wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessenten mit einer vorgeprüften Finanzierung schneller bearbeitet werden können.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.06.2025
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 490 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Ortskern von Herrenzimmern. Die Gesamtgemeinde Bösingen-Herrenzimmern wurde 1974 aus den damals selbständigen Gemeinden Bösingen und Herrenzimmern gebildet.
Der Kindergarten, sowie die Grundschule ist nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführenden Schulen stehen in den nahe gelegenen Städten Schramberg, Oberndorf und Rottweil zur Verfügung.
Die Nahversorgung ist über die fußläufig zu erreichenden "Rosenberger Mühle", sowie die "Bäckerei Rolf Müller" sichergestellt. Im nahe gelegenen Teilort Bösingen befindet sich eine Filiale des Discounters NORMA.
Neben dem regen Vereinsleben mit 35 verschiedenen Vereinen bietet die Gemeinde nicht nur sportlichen Menschen über schön ausgebaute Rad- und Wanderwege im oberen Neckartal, sondern auch geschichtlich Interessierten viel Sehenswertes.
www.boesingen.de
# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 345.000
Nebenkosten: ca. € 38.000,00
Eigenkapital: ca. € 100.000,00
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1,2 %
Monatliche Belastung: ca. € 1.100
Gerne unterstützen wir Sie zusammen mit unseren Finanzierungspartnern bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Endenergiebedarf: 115.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-07-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 4661
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildlizenzen
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Terrasse – von Magda Fischer
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gut gelaunte kollegen in einer besprechung – von contrastwerkstatt
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Pärchen beim Frühstück – von S.Kobold
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Screaming man using a megaphone – von gpointstudio
Tapetenwechsel – von Tom Bayer
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