Schickes Gepflegtes 1 FH/ Roter Backstein/100 m² Lagerhalle/Nähe Bahn/Schule

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird ein gepflegtes gr. 1 FH mit einer ca. 100 m² Halle angeboten. Die Halle ca. 1990 eignet sich ideal Abstellraum für Fahrzeuge oder auch als Hobbywerkstatt. Eine gr. Garage gehört auch noch dazu. Ein Teich, ein kleines Gewächshaus und zwei edle Hundezwinger sind im Garten.
Das Objekt ist in den letzten Jahren laufend instandgehalten und es lohnt sich wirklich diese interessante Immobilie zu besichtigen.
Rufen Sie mich unter 0172-7634910 an.

# Ausstattung
- Bj. ca. 1903 92/98/2003 san.
- Ca. 204/1150m²
- 6-7 Zi.,2x Kü., 3x Bad,1x Gäste WC
- EG: ca. 114 m² OG: ca. 90 m²
- Teilkeller
- Haustür ca. 2003
- Fenster: Kunststoff Iso ca. 2003
- Fußböden: Fliesen, Teppich, Laminat und Kork
- Elektrik: ca. 1992
- Installation ca. 1992
- Fassade: gut erhaltener Roter Backstein
- Satteldach ca. 1998
- Ölheizung ca. 2003 3x 1000l Kunststofftank
- Wohnzimmer mit Kamin
- 3 Bäder und Gäste WC ca. 2005
- EG: Küche(ca. 2000) mit Ausgang zur Terrasse z.T. überdacht ca. 40 m²
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Halle ca. 1990 ca. 100m² als Lager oder für Hobbybastler

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: zahlbar nach Notartermin

Grundstücksfläche: ca. 1150 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Am Fuße des Deisters, in landschaftlich reizvoller Umgebung liegt Hohenbostel-Winninghausen, ein beliebter Ortsteil von Barsinghausen. Winninghausen bietet eine gelungene Kombination aus dörflichem Charakter und hervorragender Verkehrsanbindung( A2 ca. 3 min). Grundschule, Kindergarten Bahnhof (Fahrzeit Hannover Hauptbahnhof ca. 35 Minuten) sind in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 322 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.04.2025
Gültig bis: 09.04.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6005#pPrMNI