Schickes Ladengeschäft direkt am Olivaer Platz & Ku'Damm

# Objektbeschreibung
Die angebotene, ca. 60 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in exklusiver Lage am Olivaer Platz, welcher an den Kurfürstendamm angrenzt. Die Fläche teilt sich in zwei Räume, einen kleinen Lagerraum und ein WC auf.

Der vordere Bereich verfügt über eine nahezu vollständig verglaste Straßenfront. Über den hinteren Raum gelangen Sie auch auf den Innenhof des Hauses, welcher mitgenutzt werden kann. In der Mitte der Fläche befindet sich das WC.

Die gesamte Fläche ist mit Echtholzparkett ausgestattet.
Auch das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und großformatigen Fliesen ausgestattet. Ein Wasseranschluss im hinteren Raum bietet die Möglichkeit hier eine kleine Teeküche einzubauen. Eine Teilübernahme des Inventars des Laden gegen eine geringe Abstandszahlung könnte vereinbart werden.

Durch den nahegelegenen Kurfürstendamm sowie den gegenüberliegenden Olivaer Platz wartet diese Fläche in besonders exklusiver Lage aus Sie. Der Olivaer Platz wirkt durch die Neugestaltung nochmals attraktiver und die moderne Fläche ist durch den nahegelegenen Kurfürstendamm in einer absoluten Spitzenlage mit viel vorbeilaufender, möglicher Kundschaft.

Eine Unterbringung von Friseuren, Cafés, Bäckereien, Spätis, Beautystudios sowie Restaurants oder Foodgeschäften mit Sitzplätzen ist leider nicht möglich.

# Ausstattung
+ Top-Lage am Olivaer Platz

+ Größe: ca. 60 m²
+ 2 Räume
+ modernes WC
+ Abstellkammer
+ Echtholzparkett
+ nahezu vollständig verglaste Straßenfront
+ Spitzenlage am Olivaer Platz

+ nach Absprache Übernahme der Einrichtung möglich

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Warmmiete: 2.915,00 €
Heizkosten: 100,00 €

Provision: 3 KM inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 KM

Verkaufsfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt im exklusiven Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, unweit des belieben Kurfürstendamms.
Die Eleganz des Bezirkes zeichnet sich durch die zahlreichen gehobenen Boutiquen und internationalen und exklusiven Hotels aus.

Die erstklassige Lage des Gewebes, mit direkter Lage am Olivaer Platz und den besten Adressen am Kurfürstendamm, macht dieses Objekt in der Berliner City-West sehr attraktiv. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Cafés, aber auch Bankfilialen und Poststellen befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Der Olivaer Platz, welcher vis-a-vis zum Haus wurde jüngst neu gestaltet und erstrahlt nun als ein vollkommen neuer, attraktiver Park vor der Tür auf Sie und Ihre Kundschaft.

Das KaDeWe sowie den Zoologischen Garten und das Europa-Center erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von wenigen Minuten.
Die direkten Verkehrsanbindungen vom und zum Bahnhof Zoologischen Garten und Flughafen Tegel ermöglichen Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle und unkomplizierte Anreise, auch aus weiterer Entfernung. Zusätzliche Parkplätze stehen Ihnen auf dem Olivaer Platz zur Verfügung.

# Sonstiges
Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Mieter an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Mietvertrages in Höhe von 3 Nettokaltmieten (zuzüglich gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Mietpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 43.5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MB-CB-051904