Schlüsselfertig & provisionsfrei! Energieeffizientes Eigenheim in Tannenhausen
319.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 350 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein neuwertiges und energieeffizientes Eigenheim ist ein seltenes Gut. In ruhiger & idyllischer Lage von Aurich im Ortsteil Tannenhausen, nahe dem Badesee, entsteht diese schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit modernster Technik und zeitloser Architektur.
Das innovative Eigenheim bietet Ihnen einen ca. 350 m² großes Grundstück in optimaler Himmelsrichtung.
Die Immobilie verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Eigenheim die ideale Größe für junge Familien und Paare. Der gelungene Grundriss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche & direktem Zugang zur Terrasse, drei mögliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein hochwertiger Aluminium-Carport direkt am Haus zur Verfügung. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Herstellung von Garage oder Nebengebäuden mit an.
Die Immobilie befindet sich aktuell noch im Bau. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, um bei der Gestaltung der Außenanlagen sowie den Maler- und Bodenbelagsarbeiten teilzuhaben. In frühen Bauphasen ist auch die Wahl von Klinker, Dacheindeckung sowie Fensterfarben möglich.
Neubauvorhaben sind beratungsintensiv. Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Gespräch in unseren Geschäftsräumlichkeiten zur Verfügung. Auch die Besichtigung von Referenzobjekten ist möglich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
- Homematic Smart Home
- Carport direkt am Haus
- Terrasse
- schlüsselfertiger Neubau inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- regionales Bauunternehmen
- zeitlose Architektur
- Erstbezug
- 9,60 kWp PV-Anlage mit 24 Modulen inkl. Speicher
- dezentrale Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- innovatives Heizsystem inkl. 10 Jahre Herstellergarantie
- bodentiefe Fenster für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnen
- moderne Ausstattung
- elektrische Jalousien
- pflegeleichte Außenanlage
- innovativ & energieeffizient
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Der schlüsselfertige Neubau befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Aurich im Ortsteil Tannenhausen. Die verkehrsberuhigte Siedlung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 5 km zum Objekt. Den Naturbadesee und das Erholungsgebiet Tannenhausen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Nordseeküste mit Ihren Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 20 Min. Fahrzeit.
# Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
Anbieter-Objekt-ID: 202468
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Rosenboom Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstr. 6
26603 Aurich
Vertreten durch:
Geschäftsführung/Inhaber: Björn Rosenboom
Kontakt:
Telefon: 04941 – 69 78 726
E-Mail: info@rosenboom-immobilien.com
Handelsregister: Amtsgericht Aurich
Handelsregisternummer: HRB 207012
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE317987025
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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MaBV-Verordnung
http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/
