Schmuckstück am Fiedeler Platz - Traumwohnung mit 3 Zimmern in Döhren

**Objektbeschreibung**:

Herzlich willkommen in der Fiedeler Straße, direkt am Fiedeler Platz.

Hier können Sie endlich ankommen – im eigenen Zuhause im gut erhaltenen, urbanen Stadtteil Döhren. Sie profitieren von einer eigenständigen Infrastruktur mit vielfältigem Einzelhandel, gemütlichen Cafés, wunderschönen Altbauten, der Nähe zum Maschsee und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt.

Die gelungene Sanierung des Hauses, die Neugestaltung des Treppenhauses und die Errichtung der Balkontürme zeigen, wie historische Baukunst und moderner Komfort harmonisch miteinander kombiniert werden können. Nicht nur die Gemeinschaftsbereiche, sondern auch die Wohnungen selbst wurden umfassend saniert und an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner:innen angepasst.

Das Schmuckstück am Fiedeler Platz ist ein wunderschöner Klinker-Gründerzeitbau, der im Rahmen des Denkmalschutzes unter Ensembleschutz steht. Die zahlreichen Fenster, die direkt zum Fiedeler Platz ausgerichtet sind, lassen viel Licht in die neuen, offenen Grundrisse strömen.

Das Gebäude wurde umfassend saniert: Neue Holzfenster, ein vollständig renoviertes Treppenhaus, eine neue Zentralheizungsanlage und zwei neue Balkonanlagen wurden in den letzten Jahren geschaffen, um das Haus in seinen ursprünglich herrschaftlichen Zustand zurückzuversetzen. Profitieren Sie von der Bestlage Döhrens und genießen Sie das intakte Lebensumfeld direkt am Döhrener Marktplatz.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine knapp 80 Quadratmeter große, lichtdurchflutete Wohnung mit einem neu errichteten, großzügigen Balkon zum Hinterhof. Die neu geschaffene Raumaufteilung verleiht der Altbauwohnung einen repräsentativen Eindruck. Drei perfekt dimensionierte Zimmer bieten ausreichend Platz für Zweisamkeit und Privatsphäre. In der offenen Küche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und direkt auf dem Balkon genießen.

Von der zum Innenhof ausgerichteten Wohnküche gelangen Sie auf den neu installierten Balkon, wo Sie die innerstädtische Ruhe genießen können. Ein Tageslichtbad mit großzügiger Dusche unterstreicht die Wohnqualität in bester Lage Döhrens.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie zu machen.

**Ausstatung:**

Highlights der Wohnung:

\- Ca. 9 m² großer Balkon

\- Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche

\- neue, stilvolle Einbauküche

\- Modernes Bad mit großer Dusche

\- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kultur im direkten Umfeld uvm.

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Hannover-Döhren. Das Umfeld zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Infrastruktur aus. Die Stadtbahn- und Busanschlüsse sind nur wenige Schritte entfernt. Döhren ist ein idealer Wohnort für Jung und Alt, besonders familienfreundlich: Neben Kindergärten und Schulen aller Schulformen gibt es Spielplätze, Sportvereine und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Universität Hannover ist in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Fachärzte sind in Döhren ansässig, und diverse Krankenhäuser, darunter die Medizinische Hochschule Hannover, gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Das direkte Umfeld dieser Immobilie ist überwiegend durch Wohnnutzung geprägt. Döhren zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Hannovers.

**Sonstiges:**

Mehr zum Projekt:

Der sorgfältig sanierte Gründerzeitbau zieht alle Blicke auf sich und vermittelt einen einladenden Eindruck, der sich im Treppenhaus fortsetzt. Original verzierte Holztüren treffen hier auf eindrucksvolle Altbauelemente.

Sie erwarten Wohnungen unterschiedlicher Größen, verteilt auf ein Erdgeschoss, drei Regelgeschosse und zwei Spitzböden. In den Hofbereichen der um 1900 entstandenen Schmuckbauten befinden sich praktische Fahrradstellplätze. Über die originale Holztreppe im Treppenhaus gelangen Sie zu den zum Verkauf stehenden Wohnungen. Jede Wohnung ist mit einem Kellerraum im Untergeschoss ausgestattet.

Im Hochparterre befinden sich zwei Wohnungen, während sich auf den anderen Etagen jeweils zwei Wohnungen verteilen. Die denkmalgerechte Sanierung der Fassade, die Neugestaltung des Treppenhauses und die Errichtung von zwei Balkontürmen zeigen, dass historische Baukunst und moderner Komfort harmonisch miteinander kombiniert werden können. Nicht nur die Gemeinschaftsbereiche, sondern auch die Wohnungen selbst sind größtenteils umfassend saniert und auf die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner abgestimmt.