Schmuckstück in guter Lage von Werdau

# Kompaktes aber dennoch geräumiges Einfamilienhaus

# **!FürDich! Ein Haus für Macher die Geld sparen wollen !!!**

Angefangen vom cleveren Grundriss, über den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster bis hin zur Galerie im Dachgeschoss. Dieses Einfamilienhaus schenkt dir und deiner kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss knüpft die offene Küche direkt an das Wohn-/Esszimmer an, während auf der Straßenseite ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Platz finden. Das Obergeschoss begrüßt dich mit einer Galerie für deine Hobbys oder deinen flexiblen Arbeitsbereich. Ein Bad, Kinder- und Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab.

Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses Haus ausbaufähig, so kannst du durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der Innentüren bares Geld sparen. Durch eine vergrößerte Bodeneinschubtreppe in der Galerie ist der Spitzboden unseres FürDich für den Ausbau vorbereitet.

* FürDich ausbaufähig
* FürDich flexibel

# Für Dich und deine Familie gebaut! Neubau/ Erstbezug

**Lage :**

Das Haus soll auf einem realen Grundstück in Werdau errichtet werden. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca 1308m²Der Grundstückserwerb erfolgt direkt vom Eigentümer und es kann ggf. eine Käuferprovision anfallen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten !

**Baunebenkosten:**

Das Angebot versteht sich zuzüglich Bau,- und Kaufnebenkosten(Notar/Grunderwerbsteuer/Hausanschlüsse/Maler und Bodenbeläge etc. evtl. Grundstücksprovision)

**Hinweis:**

Es handelt sich um ein Haus das noch nicht gebaut ist . Es handelt sich um ein geplantes Projekt das dann im Auftrag eines Kunden errichtet wird! Vorteil Änderungswünsche können vollumfänglich berücksichtigt werden.

**Energiestandard :**

EFH 55 Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Auch als KfW 40 (KfWG) gegen Mehrpreis möglich

Rufen Sie uns einfach an , wir beraten Sie wirklich gern !