Schmuckstück zur Kapitalanlage

349.000 €

  • Wohnfläche 57 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 1967
  • Hausgeld 2448 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

82140 Bayern - Olching

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Schmuckstück im Süden Olchings

Zum Verkauf kommt eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines sehr beliebten und gepflegten Wohnhauses. Die Wohnanlage wurde ca. 1967 in grundsolider und massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. Folgend ein paar Highlights:

- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Trockenbaudecken mit integrierter LED-Beleuchtung
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden
- neuwertige, moderne Einbauküche
- ebenerdig begehbare Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne
- komplett neu verlegte Elektrik

Über die Diele, die über eine tolle Nische für Ihre Garderobe verfügt, haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Das helle Wohnzimmer mit seinem großen Fensterelement ist nach Südosten ausgerichtet. Das Schlafzimmer in selber Ausrichtung weckt die Bewohnerin morgens sanft mit den ersten Sonnenstrahlen. Über beide Zimmer hat man Zugang zum herrlich großen Balkon.

Das innenliegende Bad wurde modern und zeitlos eingerichtet. Die tolle Küche mit einer enorm großen Arbeitsfläche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und verleiht dem ohnehin großen Wohnzimmer eine weitere Raumtiefe. Ein schönes Kellerabteil rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

Diese Wohnung ist jedoch mit einem großen Wunsch verbunden. Die Mutter des Eigentümers bewohnt und liebt diese Wohnung und würde Sie gerne weiterhin pflegen und nutzen dürfen.

Bei Fragen steht Ihnen Herr Jörg Wagner von der Sparkasse Fürstenfeldbruck natürlich sehr gerne zur Verfügung. Auch Kontakt zu den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse stellte Herr Wagner Ihnen selbstverständlich her.

EA-V: 149 kWh/(m²-a), Ölzentralheizung BJ 1988, EEK: E

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Olching

Die Stadt Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in ihren Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und Graßlfing. Die Stadt bietet eine beste Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für die Jugend. Ärzte in allen Fachrichtungen haben sich in der Stadt Olching niedergelassen. Die zahlreichen Betriebe in Olching haben viele Arbeits- und Ausbildungsplätze direkt vor Ort geschaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind meistens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Olching bietet mit den beiden S-Bahnhöfen Olching und Esting zwei Zustiegsmöglichkeiten für die Münchner S-Bahn-Linie S3. Diese Linie verkehrt in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt nach und von München. Zahlreiche Buslinien bringen Sie von den Bahnhöfen sicher nach Hause. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Olchings an die B471 und A8, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayerischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrtzeit erreichen.

Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Olchingern ist auch das Landschaftsschutzgebiet „Untere Amper“ oder „Graßlfinger Moos und Olchinger See“, dass gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und zum Entspannen und Erholen regelrecht einlädt. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Olching, das KOM mit seinen Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetriebe in und um Olching herum sicherlich für jeden Geschmack das Richtige an.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.olching.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 149,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.03.2019
Gültig bis: 2029-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/400-400/010682

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters

  • Schöne vermietete 2-Zi.-DG-ETW in guter Lage Bayern - Fürstenfeldbruck Vorschau
    11
    82256 Fürstenfeldbruck
    07.03.2025

    Schöne vermietete 2-Zi.-DG-ETW in guter Lage

    Objektbeschreibung: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem kleineren Gebäude Baujahr ca....

    298.000 €

    61,10 m² 2 Zi.

  • Großzügige 3-Zimmer Wohnung Bayern - Gröbenzell Vorschau
    8
    82194 Gröbenzell
    26.03.2025

    Großzügige 3-Zimmer Wohnung

    Objektbeschreibung: Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss...

    370.000 €

    78,33 m² 3 Zi.

  • Charmante 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage Bayern - Fürstenfeldbruck Vorschau
    17
    82256 Fürstenfeldbruck
    Heute, 09:21

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage

    Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer...

    320.000 €

    67 m² 3 Zi.

  • Diese Wohnung braucht liebevoll renovieren Bayern - Olching Vorschau
    10
    82140 Olching
    28.03.2025

    Diese Wohnung braucht liebevoll renovieren

    Objektbeschreibung: Diese Wohnung braucht liebevoll renovieren Die gut geschnittene 3 Zimmer...

    329.000 €

    68 m² 3 Zi.