Schnuckliges Häuschen in Hundersingen

179.500 €

  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 178 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1920
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Standort

88518 Baden-Württemberg - Herbertingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Schnuckliges Häuschen im ruhigen Hundersingen!
Nahe der Donau gelegen finden Sie dieses hübsche Häuschen. Das Baujahr ca. 1920 ist tapfer geschätzt, da hier die jüngsten Unterlagen aus dem Jahre 1954 sind (laut Gemeinde Herbertingen). Das Gebäude wurde in den wichtigen Gewerken wie Elektro, Sanitär, Wasserleitungen und Heizung modernisiert und saniert (2020 - 2022), ein bisschen Feinschliff kann es trotz allem noch gut ertragen.
Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang, dieser bietet Platz für eine geräumige Garderobe. Im Erdgeschoss finden Sie den zentralen Wohnbereich mit niedrigen Decken und dem heimeligen Kaminofen, die Küche ist im rückwärtigen Teil des Hauses untergebracht, ebenso wie der Ausgang zur Terrasse, die zum Teil überdacht ist. Die Ebene wird mit dem modernisierten Duschbad vervollständigt. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Gästezimmer oder auch Büro.
Der Dachspitz wurde nachträglich ausgebaut und kann nach eigenem Gusto genutzt werden.
Die Garage ist ca. im Jahre 1967 angebaut worden und der Raum darüber ein paar Jahre später, hier ist die moderne Therme untergebracht.

Neugierig? Dann rufen Sie an, Sie werden sehen, es lohnt sich!!!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 178 m²

# Lagebeschreibung
Hundersingen ist ein malerischer Teilort der Gemeinde Herbertingen im Landkreis Sigmaringen, Baden-Württemberg. Dieses idyllische Dorf liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberschwabens und ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Nähe zur Donau und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Historisch Interessierte schätzen das Heuneburg-Museum, das Einblicke in die keltische Vergangenheit der Region gibt. Hundersingen verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu Herbertingen, wo wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 252,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.03.2024
Gültig bis: 2034-03-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 626890

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