SCHÖN GESCHNITTENE 4 ZKB EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜD-BALKON UND GARAGE IN NEUWEILER - SOFORT FREI
147.000 €
- Wohnfläche 101 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1968
- Hausgeld 370 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
AUFTEILUNG DER WOHNUNG (1. Obergeschoss):
Diele, großes, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Küche mit Zugang zum Süd-Balkon, Kinderzimmer, Büro, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Bodengleicher Dusche und Badewanne, sep. WC, Abstellraum i.d. Whg.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Garage sowie Kellerraum im Erdgeschoss. Platz für Waschmaschine und Trockner ist in der Waschküche.
# Ausstattung
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren in der Wohnung durchgeführt:
- Badezimmer 2009
- Iso-Fenster ca. 1985
Folgende Renovierungsarbeiten stehen an und wurden bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt:
- Elektro
- Wand- und Bodenbeläge
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von 66280 Sulzbach-Neuweiler. Neuweiler liegt im Städtedreieck St. Ingbert, Sulzbach und Dudweiler. Der idyllisch gelegene Ort ist ringsum von Wald umgeben. Die Verkehrsanbindung ist nach allen Richtungen hin optimal. Die Autobahn A 6 und A 623 sind jeweils in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.Entfernungen:
Flughafen 24 km
Fernbahnhof 3,1 km
Bus 8,4 km
# Sonstiges
NEBENKOSTEN/HAUSGELD:
Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zurzeit 370 Euro/Monat inkl. aller Nebenkosten wie Heizung/Wasser/Kanalgebühr/Instandhaltungsrücklage (100 Euro/Monat) außer Strom, Grundsteuer und Telefon.
Grundsteuer B ca. 17,74 Euro/Monat (212,92 Euro/Jahr).
Miteigentumsanteil: 154,46/10.000stel
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 201,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.02.2023
Gültig bis: 26.02.2033
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6741
Rechtliche Angaben
Immobilien Wolfgang Raue
Wolfgang Raue
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 6897 / 2010
Fax: +49 (0) 6897 / 3285
E-Mail: info@immobilien-raue.de
Webseite: www.immobilien-raue.de
Umsatzsteuernummer: DE 13 82 736 88
Aufsichtsbehörde: (§16 MaBV/§ 34c GewO): Landeshauptstadt Saarbrücken, Ordnungsamt, Großherzog-Friedrich-Str. 111, 66121 Saarbrücken
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Regionalverband Saarbrücken am 08.07.1985
Vermögensschadenshaftpflichversicherung: Provinzial Rheinland Versicherung AG in Düsseldorf
Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Wolfgang Raue (Anschrift wie oben)
Ehrenmitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter & Sachverständigen
Mitglied im CEPI Conseil européen des Professions immobilières
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Immobilien Wolfgang Raue ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Wolfgang Raue grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie hier finden: EC.Europa.EU/consumers/odr
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