schön, helle 2 Zi. Whg. mit EBK, Balkon, Keller - Gemmingen
630 €
- Wohnfläche 46,46 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab November 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 130 €
- Warmmiete 790 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.980 €
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser hochwertigen, gut geschnittenen, hellen 2 Zimmer Wohnung handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2022, Zweitbezug in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss mit einem großzügigen überdachten Balkon.
Diese Wohnung ist ab dem 01.11.2024 bezugsfertig.
Sie verfügt über 2 Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 großes Wohn- Esszimmer mit einer Küche, 1 große Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie einem Kellerabteil + allgemeiner Fahrradbereich.
Zur Wohnung gehört 1 Außenstellplatz.
Ausstattung:
- hochwertige Küche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in jedem Raum manuell einstellbar
- ebenerdige Dusche mit Tageslicht
- großer Balkon
- Außenstellplatz
- Keller
- 60x60 moderne Bodenfliesen
- Bauweise KFW 40+, sehr mieterfreundlich zwecks den Nebenkosten
- Heizungsanlage = Luftwärmepumpe, PV Anlage auf dem Dach
Lage:
Die Infrastruktur des gesamten Gebietes überzeugt durch den schnellen öffentlichen Anschluss an die S-Bahn Haltestellen, über die Gemmingen verfügt. Hauptbahnhof in kurzer Fußläufigkeit, sowie die Erreichbarkeit der Innenstadt ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Die Innenstadt überzeugt durch Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Apotheken, etc.
Das Freibad im Ort sorgt für die notwendige Abkühlung im Sommer.
Ein wunderschöner Park in Gemmingen mit viel Fläche sorgt für Erholung und den notwendigen Ausgleich. Dieser befindet sich in 2-3 Minuten Fußläufigkeit entfernt.
Sonstiges:
Geeignet für diese Immobilie sind ein Haushalt mit 1-2 Personen, Nichtraucher in der Wohnung.
Haustiere sind nur in Absprache mit dem Vermieter erlaubt.
Die Miete ergibt sich aus einer Kaltmiete i.H.v. 630€ inkl. Küche und Keller + 30€ Stellplatz + ca. 130€ Nebenkosten.
Die Wohnung steht ab dem 01.11.2024 zur Vermietung.
Bitte geben Sie mir mir bei Interesse folgende Informationen
- Anzahlt Personen im Haushalt
- Nettoeinkommen monatlich
- Haustiere vorhanden?
- Raucher/ Nichtraucher
- Möglicher Einzugstermin
- Telefonnummer für einen Rückruf
