Schön wohnen - attraktive 2-Zi.-Whg.
469 €
- Wohnfläche 67,22 m²
- Zimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 148 €
- Heizkosten 53 €
- Warmmiete 670 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 938 €
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 67,22 m² im 2. Obergeschoss der historischen und renommierten Vittinghoff-Siedlung. Die Architektur ist geprägt von historischem Charme und umlaufenden Balkonen, die den Blick auf den schön begrünten Innenhof freigeben. Das Tageslichtbad ist lichtdurchflutet und mit terrakottafarbenen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen ausgestattet. Es verfügt über Toilette, Waschbecken, Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche beeindruckt mit einem weißen Fliesenspiegel und bietet nicht nur Raum für Ihre Traumküche, sondern auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und Bewegungsfreiheit beim Kochen. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer überzeugen durch ihre großzügigen Abmessungen, die zahlreiche Möglichkeiten bieten, Möbel nach Belieben zu platzieren. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause näher zu bringen!
# Ausstattung
Bad mit Fenster; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 04.04.25
# Lagebeschreibung
Diese geschichtsträchtige begrünte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig aber dennoch ruhig im Stadtteil Schalke-Nord, an der Grenze zu Feldmark. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportmöglichkeiten und Schulen finden Sie in fußläufiger Umgebung. Die gesamte Wohnanlage verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten, und einer guten Anbindung an den ÖPNV. Die A42 und B227 erreichen Sie in ca. 2 km. Der Gelsenkirchener HBF ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sowie die kulturelle Altstadt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, Supermärkten und Gastronomie bietet.
# Sonstiges
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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-08-18
Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 84-1314840007
Rechtliche Angaben
Vonovia Kundenservice GmbH
Universitätsstr. 133
44803 Bochum
Tel: +49 234 414 700 000
info@vonovia.de
https://www.vonovia.de
Sitz der Gesellschaft: Bochum
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 16380
Geschäftsführung: Arnd Fittkau, Philip Grosse, Malte Hollstein
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 197946568
