Schöne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung. Blick über Hilden und Tiefgaragenplatz inklusive!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine modernisierte und sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung in der 7. Etage eines Mehrfamilienhauses in Hilden.

Mit dem Aufzug fahren Sie bis zur 6. Etage und über die angrenzende Treppe gelangen Sie dann in die angebotene Wohnung.

Genießen Sie den unverbaubaren Blick bis ins Oberbergische in der ca. 80 m² großen und 2017 aufwendig modernisierten Wohnung. Diese verfügt über einen hochwertigen Vinylboden und eine moderne Einbauküche. Die Einbauküche ist hier ebenso wie der Tiefgaragenplatz im Kaufpreis bereits enthalten! Darüber hinaus steht auch ein Kellerraum zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt aktuell 344 €. Es steht eine ausreichende Instandhaltungsrücklage zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Heizung. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 84,1 kWh und somit die Kategorie "C" aus.

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist werden keine Innenbilder veröffentlicht. Sie haben aber die Möglichkeit mit Erhalt des Exposés die Wohnung virtuell in dem 360°-Rundgang zu begehen!

# Ausstattung
Die Wohnung wurde 2017 modernisiert. Diese verfügt über einen hochwertigen Vinylboden, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche. Auf dem fast 10 Meter breiten und überdachten Balkon können Sie bei fast jeder Wetterlage den Ausblick über die Stadt bis ins Oberbergische genießen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: August 2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Hilden ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Mit einer Einwohnerzahl von rund 57.000 ist sie die fünftgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Hilden ist eine familienfreundliche Stadt mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hilden. Der Fußweg zum nächsten öffentlichen Nahverkehr beträgt nur 3 Minuten, von dort aus gelangt man schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Köln. Die Autobahnen A3 und A46 sind in nur 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen, der nächste Hauptbahnhof in 7 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in 25 Minuten.

Hilden bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die schöne Umgebung mit vielen Grünflächen und Parks lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch sportliche Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis oder Golf sind in Hilden möglich. Insgesamt ist Hilden eine attraktive Stadt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten.Entfernungen:
Flughafen 26,5 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 2 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 84,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.03.2018
Gültig bis: 20.03.2028
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ME-MM 80/2024