Schöne 2,5 Zimmerwohnung mit Garage - sofort Frei

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Reutlingen-Betzingen. Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, der ideale Voraussetzungen für Paare oder Singles bietet.

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Die kompakte, aber funktionale Küche ist perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe und Erholung.

Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die bequem Platz für ein Auto oder zusätzlichen Stauraum bietet. Derzeit ist die Wohnung bis März 2025 vermietet und bietet danach vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre, die gleichzeitig eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Natur bietet. Eine perfekte Kombination aus Komfort und Standortqualität!

# Ausstattung
Diese gepflegte Zweizimmerwohnung in beliebter Lage von Reutlingen-Betzingen bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Nach dem Auszug des aktuellen Mieters im März 2025 könnte die Wohnung mit einer Modernisierung in neuem Glanz erstrahlen, um den zukünftigen Eigentümern alle Wünsche zu erfüllen, die eine moderne Zweizimmerwohnung bieten kann.

Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume, während der großzügige Balkon zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die kompakte Küche und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Mit der dazugehörigen Garage und der ruhigen, begehrten Wohngegend ist sie ein ideales Zuhause oder ein lohnendes Investment. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur – ein attraktives Angebot mit viel Potenzial!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: April 2025
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Vermietbare Fläche: ca. 58,58 m²

# Lagebeschreibung
Reutlingen-Betzingen ist ein attraktiver Wohnort mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und moderner Infrastruktur. Der charmante Ortskern, geprägt von Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, schafft eine angenehme, dörfliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine hervorragende Anbindung an die Reutlinger Innenstadt und das Umland, sei es durch den öffentlichen Nahverkehr oder die Nähe zur B28.

Familien profitieren von den zahlreichen Schulen, Kindergärten und Sportvereinen, während Naturliebhaber die unmittelbare Nähe zur Echaz und den Wanderwegen der Schwäbischen Alb schätzen. Betzingen bietet zudem eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten, wodurch der Alltag bequem gestaltet werden kann.

Die Mischung aus Stadt- und Landleben, die ruhige Wohnlage und das aktive Vereinsleben machen Betzingen besonders lebenswert und zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.

# Sonstiges
Sofort Frei
Balkon
Garage
Kein Aufzug

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 24390