schöne 3-Raum Wohnung in Magdeburg -Sudenburg

456 €

  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Verfügbar ab Mai 2024
  • Nebenkosten 194 €
  • Warmmiete 650 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 912 €
  • Badewanne
  • Altbau
  • Keller

Standort

39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Beschreibung

1998 saniertes Wohnhaus (Vorderhaus, Hinterhaus und zwei Seitenhäuser) mit Teichanlage im Innenhofbereich, überdachter Fahrradabstellplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück

Wohnung befindet sich im EG des Vorderhauses mit separaten Eingang des Wohnobjekts Heidestr. 7 in Magdeburg-Sudenburg bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumiger Küche, Bad (mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss) und Flur;

Kochbereich in der Küche und Bad gefliest, ansonsten Laminatfußboden; Kellerraum gehört zum Mietobjekt

Nähe Universitätsklinikum Magdeburg, die Halberstädter Straße ist gut fußläufig zu erreichen, dort gibt es zahlreiche Geschäfte wie z.B. Edeka-Markt, Apotheke, Schuhgeschäft, Bäcker u.a. kleine Lebensmittelgeschäfte sowie eine Sparkassenfiliale

Die Heidestraße ist eine Seitenstraße der Halberstädter Straße mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel sowie Magdeburger Ring); Otto-von-Guericke Universität z.B. mit Straßenbahn gut zu erreichen; Uni-Klinik in der Nähe; zentral gelegen im Herzen vom Stadtteil Sudenburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieeinrichtungen und Sportstätten

Objektzustand: sanierter Altbau

Heizungsart: Zentralheizung,

Energieausweis gemäß §§ 16 ff. EnEV vom 16.10.2013

Energieverbrauchsausweis

Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 1997

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieverbrauch: 116 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 19.07.2018

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