Schöne 3-Raumwohnung mit Balkon im gepflegten Wohnumfeld !!!!
177.500 €
- Wohnfläche 75,01 m²
- Zimmer 3
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
- wunderschöne kleine Neubau-Wohnanlage (erbaut 1997) am Ende einer Sackgasse
- in 2019 wurden die Fassade und die Balkone umfassend renoviert
- das Objekt verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum und einen Trockenraum im Keller
- Parkmöglichkeiten sind durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz (Nr. 17) gegeben
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 66,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
# Ausstattung
- die Wohnung wird ist mit Laminatboden ausgestattet
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad
- das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet
- der Fußboden im Bad ist gefliest
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort oder nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
# Lagebeschreibung
- sehr gute ruhige und grüne Lage mit perfekter Infrastruktur
Der Stadtteil Niedersedlitz befindet sich im Südosten von Dresden und liegt zwischen Prohlis, Nickern, Groß- und Kleinluga sowie Großzschachwitz. Hier haben zahlreiche Firmen, wie z.B. das Sachsen- oder das Sägewerk, ihren Sitz. Auch viele neu entstandene Wohngebiete in ruhiger Lage befinden sich in diesem Viertel. Durch die sehr gute Infrastruktur (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) ist das Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A17 erfolgt über die Anschlußstelle Heidenau/Niedersedlitz. Einzelhändler und Dienstleister finden sich vorrangig im Einkaufszentrum "Kaufpark Nickern". In der nahen Umgebung gibt es kleine Läden, Dienstleister und medizinische Einrichtungen.
copyright by Mietwohnzentrale Dresden GmbH
# Sonstiges
Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.
Das monatliche Hausgeld beträgt = 286,92 € (inkl. umlagefähiger Kosten und Anteil an der Instandhaltungsrücklage).
Der Anteil der Instandhaltungsrücklage (Gesamt=344.191,73 €) betrug zum 31.12.2023 für die Wohnung = 4.061,46 €.
Weitere Wohnungsangebote finden Sie unter www.mietwohnzentrale-dd.de.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66,20 kWh(m²*a)
Gültig bis: 25.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996,2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20914
Rechtliche Angaben
verantwortlich für den Inhalt:
Sitz:
Telefon:
Telefax:
Email:
Web:
vertreten durch:
Handelsregisternummer:
USt-IdNr.:
Haus und Grundstücksverwaltung - Noack & Werner OHG
Heinrich Zille Str. 2
D-01219 Dresden
+49(0)351-4 78 74 60
+49(0)351-4 78 74 66
mwz-dd@baudialog.de
www.baudialog.de/hvd
Herrn Kai-Uwe Noack (GF)
Martin Werner
HRA Dresden 4313
DE 198 81 33 19
und
verantwortlich für den Inhalt:
Sitz:
Telefon:
Telefax:
Email:
Web:
vertreten durch:
Handelsregisternummer:
USt-IdNr.:
Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Heinrich Zille Str. 2
D-01219 Dresden
+49(0)351-4 78 74 0
+49(0)351-4 78 74 44
mwz-dd@baudialog.de
www.baudialog.de/hvd
Herrn Kai-Uwe Noack
Martin Werner (GF)
HRB Dresden 8742
DE 161 40 20 54
Gewerbeerlaubnis gemäß §34 c GewO wurde erteilt vom LH Dresden, Stadtverwaltung, Dezernat für Wirtschaft, Gewerbeamt.
und
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Telefon:
Telefax:
Email:
Web:
vertreten durch:
Handelsregisternummer:
USt-IdNr.:
Technischer Gebäudeservice KG Dresden
Heinrich Zille Str. 2
D-01219 Dresden
+49(0)351-4 78 74 75
+49(0)351-4 78 74 55
mwz-dd@baudialog.de
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Jürgen Redlin (pers. haftender Gesellsch.)
HRA Dresden 4833
DE 216 67 61 58
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