Schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Ditzingen
279.000 €
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1974
- Hausgeld 247 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit ihrem einzigartigen Schnitt sowie gemütlichen Design begeistert. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der Balkon in attraktiver Süd-Ost-Ausrichtung zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder Paare mit Kind, die eine stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
Mit einer Wohnfläche von etwa ca. 60 m² erstrecken sich die Räume harmonisch über drei Zimmer. Dazu gehört ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, das 2016 modernisiert wurde. Die moderne Einbauküche 2016 ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Eine Treppe führt Sie auf die zweite Etage. Das Zimmer ist zwar offiziell nicht als Wohnfläche (12m²)ausgewiesen, entfaltet jedoch seinen vollen Charme, indem es liebevoll zu einem gemütlichen Wohnraum umgestaltet wurde und eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Dank der großzügigen Fensterfronten wird dieser Raum ebenfalls von viel Tageslicht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Ein praktischer Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ditzingen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Dazu gehören Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Durch die Kombination dieser Faktoren ist Ditzingen ein attraktiver Wohnort für Pendler sowie für Familien und Einzelpersonen, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und Natur suchen. Ditzingen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A81, die Stuttgart mit Heilbronn verbindet.
Die Stadt hat einen eigenen Bahnhof, der Teil des S-Bahn-Netzes der Region Stuttgart ist (S6 und S60), was eine gute Anbindung an Stuttgart und umliegende Städte gewährleistet. Insgesamt zeichnet sich Ditzingen durch seine attraktive Lage in der Nähe der Landeshauptstadt Stuttgart, seine gute Verkehrsanbindung und die Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen aus.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.04.2020
Gültig bis: 2030-04-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 253755
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
» » der Prüfbericht TR00969.
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