Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Laatzen mit Nutzung von Schwimmbad
195.000 € VB
230000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Verfügbar ab September 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 435 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung befindet sich im 4. OG der gepflegten Eigentumswohnanlage „Hohenrode 11-33“.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Großzügiges Wohnzimmer mit einem sonnigen Süd-West-Balkon und offenem Übergang in den Essbereich. Von dort gelangt man durch eine Schiebetür in die angrenzende Küche, die auch vom Flur aus begehbar ist. Ferner verfügt die Wohnung über ein Schlaf- und ein Kinderzimmer mit einem weiteren kleinen Balkon. Das Badezimmer ist u.a. mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Einige Ausstattungsmerkmale entsprechen dem Baujahr, z.B. Badezimmer, Heizkörper.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung eine Einzelgarage und ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes. Dort befinden sich zudem ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Die Liegenschaft besteht aus 8-geschossigen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 213 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist in jedem der 12 Häuser vorhanden. Die Zugänge befinden sich auf halber Treppe zwischen den Etagen.
Zu der Wohnanlage gehört ein Gemeinschaftshaus mit Schwimmbad, Saunabereich, Heißmangel, Raum mit Waschautomaten und ein Gemeinschaftsraum für Familienfeiern. Diese Einrichtungen dürfen ausschließlich von den Bewohnern genutzt werden. Die Kosten für die Nutzung sind im Hausgeld enthalten.
Zusätzlich befinden sich PKW-Stellplätze bzw. Garagen, Spielbereiche und Waschplätze auf dem Grundstück.
Die permanente Pflege des Objektes ist durch einen eigenen Hausmeister gegeben.
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Laatzen. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
