- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab April 2025
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 150 €
- Warmmiete 850 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.200 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Wir bieten eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung in Nammering-Gemeinde Fürstenstein im schönen Dreiburgenland gelegen an.
Die neu renovierte Wohnung mit perfekter Raumaufteilung befindet sich im ersten und nochmals die gleiche Wohnung im zweiten Stock.
Sie haben ca 80qm und verfügen über einen großen Balkon-alles nach Süden ausgerichtet.
Sehr geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Bad mit Dusche und Badewanne( Das ganze Bad wurde neu installiert und renoviert)
Ein großes Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer (oder Büro, Ankleidezimmer)
Neue Fenster 2025 geplant
Böden neu
Heizkörper neu
Wände neu
Das Haus ist am Ortsrand
Absolut ruhige Lage und sehr angenehme Nachbarn.
Es ist ein kleiner Kellerraum mit dabei.
Stellplätze vorhanden 40€
Neu installierte Öl-Heizung mit Solaranlage auf dem Dach
-absolut sparsam-Frühjahr 2024 installiert- sehr niedriger Öl bzw Energieverbrauch auch unter anderem wegen Ost-West-Dämmung.
Nammering ist ein kleiner Ort mit ca. 800 Einwohnern,ursprünglich,freundschaftlich, erholsam- gehört zur Gemeinde Fürstenstein - am Donau-Ilz-Radweg gelegen - eine Vielzahl an Rad und Wanderwegen - Eging am See ca. 3 km entfernt- Tittling mit dem Dreiburgensee - Das sogenannte Dreiburgenland mit seinen Burgen - PullmanCity
- und natürlich der Bayerische Wald mit seinen unzähligen
Ausflugszielen.
Kindergarten Grund- Mittel- sowie Realschule gibt es in unmittelbarer Nähe.
Wintersport und viele weitere Sport und Freizeitangebote in kurzer Entfernung.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Gute Busverbindungen nach Passaau und Vilshofen.
Autobahnanbindung A3 nach
Regensburg/München sowie Deggendorf und Osterreich ca.5km
Nichtraucherwohnung.Keine Haustiere erlaubt!
Schufa, Lohnnachweise und Selbstauskunftsbogen erforderlich!
Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage mit Angaben zu den persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnissen einschließlich Angaben zum Beruf. Anfragen ohne nähere Angaben können leider nicht berücksichtigt werden und werden auch nicht beantwortet.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.
Vielen Dank!
