Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Bad Schwartau von privat!
295.000 € VB
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1992
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 335 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Seltene Gelegenheit: zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage in Bad Schwartau, Töpferberg 4.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1992 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Sie liegt in sehr attraktiver Ausrichtung mit wunderschönem Blick auf die Au und den dahinterliegenden Riesebusch.
Der großzügige, gemeinschaftlich genutzte, Garten des Objektes ist stets in gepflegtem Zustand und hat direkten Zugang zur Schwartau. Eine große Rasenfläche mit Gartenterrasse und ein Gartenhaus für Fahrräder bzw. Geräte komplettieren das Angebot.
Das Hausgeld beträgt derzeit 335 EUR, davon werden 240 EUR auf den Mieter umgelegt. Der Rücklagentopf der Hausgemeinschaft ist angemessen gefüllt.
Die aktuelle Mieterin ist seit 3/2022 in der Wohnung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 940 EUR (11.280 EUR pro Jahr).
Der Töpferberg ist eine Sackgasse und damit eine sehr ruhige, reine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Sie befindet sich in zentraler, bevorzugter Wohnlage Nahe des Kurparks von Bad Schwartau.
Bushaltestellen sind nur eine Gehminute entfernt, der Schwartauer Marktplatz nur 5 Minuten weiter. Die Autobahn und Fernstraßen zur Ostsee sind ebenfalls schnell erreichbar.
- Hochparterre
- Größe: ca. 72 qm
- Bauweise: Massivbau 1992
- Dach: Satteldach/Dachpfannen, 1992
- Fenster: Kunststoff/Isolierglas, 1992
- Heizung: Gas-/Zentralheizung, 1992
- Fußböden: hochwertige Fliesen im Flur und Badezimmer, Laminat in den Wohnräumen (2022)
- aktuelle Kaltmiete: 940 EUR mtl. (11.280 EUR / Jahr)
- Hausgeld: 335 EUR mtl. (davon 220 EUR Wohngeld der Mieterin)
Ausstattung:
Einbauküche, 1992
hochwertiges, modernes Duschbad (2011)
Balkon am Wohnzimmer
eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus
eigener Kellerraum
Wäschekeller
gemeinschaftlicher großer Garten bis direkt an die Au
gemeinschaftliches Gartenhaus (Fahrräder) und Gartenterrasse
Weitere Fotos / Informationen geben wir gern auf Anfrage.
Provisionsfreier Verkauf von privat!
