Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in bevorzugter Lage in Seesen am Harz

# Objektbeschreibung:

Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in Seesen am Harz. Die 1980 erbaute Immobilie umfasst 7 Wohneinheiten.

Das Herzstück dieser schicken Eigentumswohnung bildet das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Das schöne Schlafzimmer sowie das großartige Kinderzimmer sorgen für ein optimales Platzangebot. Die ansprechende Küche, das tadellose Badezimmer komplettieren die Wohnfläche.

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008.

Das Haus verfügt über eine Waschküche, eine Werkstatt sowie zwei Fahrradkeller.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage.

# Sonstiges:

* Monatliches Hausgeld inklusive Heizung 190,- €.
* Eine Instandhaltungsrücklage ist nicht vorhanden.
* Die Wohnung ist derzeit vermietet.
* Die jährlichen Mieterträge belaufen sich auf insgesamt 4.620, - €.
* Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
* Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Bilder der Wohnung veröffentlicht.

# Ausstattung:

* ca.  77 m² Wohnfläche
* ruhige und begehrte Lage
* helle Räume
* gute Raumaufteilung
* Gas-Zentralheizung 2008
* Außenrollläden
* Fenster 2-fach verglast
* Kellerraum
* Balkon
* Garage

# Energieausweis:

* wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Endenergieverbrauch: 113,4 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

# Provisionshinweis:

Die Provision für Käufer beträgt 3,57% inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist von Ihnen als Käufer bei Kauf dieser Eigentumswohnung zu zahlen. Vorher berechnen wir Ihnen keine Gebühren. Es gelten unsere AGB in aktueller Form, die Sie bitte beachten.

# Lage:

Die am Harzrand gelegene Stadt Seesen hat knapp 19.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Goslar. Die Stadt hat Anbindung an die Bundesautobahn 7 sowie die Bundesstraßen 64, 242, 243 und 248. Am nordwestlichen Rand des Harzes zwischen den Städten Hannover und Göttingen im Südosten von Niedersachsen liegend, ist sie nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch Ausflugsziel. In Seesen haben Sie eine große Auswahl an Geschäften, in denen Sie den Bedarf des täglichen Lebens decken können, auch ein Baumarkt und Möbelhäuser sind zu finden. Neben einem Krankenhaus gibt es Ärzte aller Fachrichtungen.

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