Schöne 3 Zimmer-Wohnung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien.

# Ausstattung
- Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
- Küche: Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.
- Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre Möbel.
- Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Ratzeburg ist bekannt für seine malerische Altstadt und die idyllische Lage am Ratzeburger See. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte wie Lübeck oder Mölln gelangen.

# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.

Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, senden Sie mir nach dem Besichtigungstermin, folgende Unterlagen in einer PDF-Datei, per Mail zu:
* vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
* Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
* 3 letzten Gehaltseinkommen
* Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate (sofern bereits vorhanden)

Mietvertrag:
* unbefristeter Mietvertrag
* Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
* 1 Jahr Kündigungsausschluss
* Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3041-10102