Schöne 3 Zimmerwohnung mit Rundblick über Viernheim

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu gleich zwei Balkonen, die zum Entspannen einladen. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet und wird durch ein separates WC mit Fenster ergänzt. Der Flur punktet mit praktischen Einbauschränken, die für reichlich Stauraum sorgen. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Raumangebot perfekt ab.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet alles, was das Herz begehrt. Sie kombiniert Komfort, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage. Perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

# Ausstattung
+Bodenbeläge: Laminatböden, die Pflegeleichtigkeit und Eleganz vereinen.
+Fenster und Türen: Moderne Fenster und Balkontüren sowie neue Innentüren, alle 2016/2017 erneuert.
+Rollläden: Komfortable, elektrische Rollläden in allen Räumen.
+Balkon: Elektrische Markise für optimalen Sonnenschutz.
+Klimaanlage: Klimatisierter Wohnbereich für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
+Sicherheit: Videoüberwachung und Klingel mit Kamera sorgen für ein sicheres Wohngefühl.
+Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken.
+Gäste-WC: Separates WC mit Fenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2%
Provisionshinweis: 2% des Kaufpreises inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer.
Verdient und fällig nach notariellen Kaufvertrag

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in Viernheim, nur etwa 10 Gehminuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle ist in 10-12 Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung bietet. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

# Sonstiges
Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 131,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.07.2018
Gültig bis: 18.07.2028
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2291518