Schöne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon Südstadt - vorerst reserviert
155.000 € VB
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab August 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus das im Jahre 1974 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Süd-Balkon mit wunderschöner Aussicht. Eine sehr gepflegte Markise ist vorhanden um auch bei sonnigem Wetter die Ruhe auf dem Balkon zu genießen.
Rolläden an der Südseite.
Die Nordseite wurde gedämmt.
Das Wohnzimmer ist mit einer aufwendig gestalteten Fensterfront
versehen.
Das Bad wurde 2017 aufwendig kernsaniert.
Die Toilette ist separat (nicht saniert).
Eine neue Wohnungseingangstür wurde 2022 eingebaut.
Der Flur ist mit einer modernen Glasschiebetür von der Küche getrennt.
Eine Garage kann für eine monatliche Miete angemietet werden. Stellplätze vor der Tür und gegenüber, auf der anderen Straßenseite, sind vorhanden.
Die Wohnung kann zum 01.08.2025 evtl. früher übernommen werden.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in Stadtrandlage und ist von der B188 (Ortsumgehung Burgdorf, Autobahnzubringer zur A37) und der B443
sehr gut zu erreichen. Nach ca. 7,5 km erreichen Sie die Autobahn 37 Hannover Messe, sowie die teilweise vierspurig ausgebaute Bundesstraße 3 in Richtung Celle.
Die Entfernung zum Autobahnkreuz Hannover Kirchhorst (A37/A7) beträgt knapp 15 km, die zum Autobahnkreuz Hannover Ost (A7/A2) etwas
über 14 km. Alternativ erreichen Sie die Autobahn 2 auch über die AS Lehrte in ca. 12 km Entfernung.
Das Stadtzentrum Burgdorf ist 2 km entfernt. Die Stadt Burgdorf ist an das S-Bahn Netz der Region Hannover angebunden (Linien S6 und S7
Hannover Celle im Halbstundentakt).
Die Wohnung wird ab Mitte nächster Woche in Maklerhände übergeben, somit wird dann auch eine Maklergebühr fällig (50/50).
Aktuell wird sie ohne Makler angeboten.
Keine Maklerangebote bitte… Wenn sie einem Makler übergeben wird, habe ich schon einen.
