Schöne Baugrundstücke in Hann. Münden Neubaugebiet Schäferhof
136.800 €
- Wohnfläche 1 m²
- Grundstücksfläche 912 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
www.henninghaus.de
Herzlich Willkommen bei HenningHaus!
Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und möchten Sie hier neugierig machen auf ein tolles Neubaugebiet im oberen Hann. Münden. Das Baugebiet Schäferhof beinhaltet 24 schöne und inzwischen voll erschlossene Bauplätze für Sie sowie eine Gewerbefläche, als Sondergebiet für die Errichtung von Sozialen Einrichtungen.
Beschreibung des Baugebiets Bebauungsplan und Erschließungsarbeiten
Highlights:
24 Wohnbaugrundstück von ca. 602 – 1002 m², vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
Angeboten wird hier das Grundstück Nr. 16 (Flurstück 224/125) mit 912m².
Festsetzungen für die Wohnbebauung nach Bebauungsplan:
Der Bebauungsplan besteht schon seit 2007. Die aktuellen Zuschnitte der einzelnen Bauplätze haben sich im Zuge der Abstimmungs- und Genehmigungsverfahren hinsichtlich der Erschließung des Baugebietes ergeben. Dieses auch im Zusammenhang damit, dass nunmehr im unteren Bereich ein Regenrückhaltebecken realisiert werden musste.
Der Bebauungsplan regelt unter anderem die Art der baulichen Nutzung, das Maß der baulichen Nutzung und liefert u.a. Vorgaben für die Errichtung von Stellplätzen, Garagen und Nebenanlagen genauso wie zu einer späteren Bepflanzung der Grundstücke.
Wesentliche Inhalte sind:
Das Baugebiet unterteilt sich in ein allgemeines Wohngebiet mit abweichenden Festsetzungen WA-1 und WA-2 (§4 BauNVO) sowie im oberen Bereich ein Sondergebiet für soziale Einrichtungen (§11BauNVO).
Im Bereich WA-1 dürfen Einzelhäuser und Doppelhäuser gebaut werden.
Im Bereich WA-2 ebenfalls Einzelhäuser und Doppelhäuser und auch noch sogenannte Hausgruppen, wie z.B. Reihenhausanlagen.
Gebaut werden dürfen Häuser mit bis zu 2 Vollgeschossen.
Die Grundflächenzahl (GRZ nach §19 BauNVO) beträgt hier für Einzelhäuser 0,3 und für Doppelhäuser und Hausgruppen 0,4. Die Überschreitung dieser Grenzen ist für sogenannte Nebenanlagen (§14 BauNVO) wie Stellplätze, Carports, Garagen, Zufahrten etc. um bis zu 50% möglich.
Die Geschossflächenzahl (GFZ §20 BauNVO) beträgt für Einzelhäuser max. 400m² und für Doppelhäuser und Hausgruppen max. 250m² je Haus.
Die Firsthöhe der Häuser liegt im ganzen Baugebiet bei 11,0m.
Den gültigen Bebauungsplan finden Sie im Immobilienangebot auf unserer Homepage unter www.henninghaus.de. Genauso finden Sie dort eine Übersicht aller im Neubaugebiet Schäferhof noch zur Verfügung stehenden Baugrundstücke sowie eine Preisliste.
Sehr gern erstellen wir Ihnen bei Interesse über unsere Kooperationspartner auch ein für Sie passendes Hausbauangebot.
Weitere Informationen, auch rechtlicher Art z.B. zu Ihrem gesetzlich bestehenden Widerrufsrecht und zum Thema Datenschutz finden Sie unter unserer Webseite www.henninghaus.de \[http://www.henninghaus.de\]
Neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gern vereinbaren wir bald einen Gesprächstermin auch mit Ihnen.
Viele Grüße!
Ihr HenningHaus Immobilienteam
Und wann dürfen wir uns um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung kümmern?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Mit besten Grüßen
Henning Schaper
Rechtliche Angaben
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fa. HenningHaus, Inh. Henning Schaper eK., Wanneweg 1, 37181 Hardegsen, Tel-Nr.: +49 (0) 15153140532, schaper@henninghaus.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann schreiben Sie unbs analog des nachstehenden Formularmusters und senden Sie es an:
An
Firma HenningHaus
Inh. Henning Schaper eK
Wanneweg 1
37181 Hardegsen
schaper@henninghaus.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir
Name,Vorname:
den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag
über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Immobilienvermittlung
Nachstehendes Immobilienangebot:
Dienstleistung bestellt/erhalten am: Datum bitte einfügen:
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Impressum:
BAUPROJEKTENTWICKLER
NEUBAUPARTNER
BAURATRGEBER
IMMOBILIENMAKLER
Firma
HenningHaus
Inh. Henning Schaper eK.
Wanneweg 1
37181 Hardegsen
Email: schaper@henninghaus.de
Tel.: +49 (0) 15153140532
Amtsgericht Göttingen, HR A 201940
USt-IdNr.: DE340898061
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
weitergehende Infos auch zu Datenschutz und rechtlichen Angaben finden Sie unter
www.henninghaus.de
