Schöne Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten

# Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 67,19 m² in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten. Diese gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen:

Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer und einen offenen Wohn-/Essbereich.

Wohn-/Essbereich: Der Wohn-/Essbereich ist mit einem Holzofen ausgestattet, der für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt.

Küche: Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Tageslicht-Bad: Das moderne Tageslicht-Bad aus dem Jahr 2016 ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für einen hellen Start in den Tag.
Abstellraum: Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot perfekt ab.
Garten: Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenabschnitt, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Keller: Zusätzlich steht Ihnen 2 eigenes Kellerabteile zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet.
Stellplatz: Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken.

Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- 1 Stellplatz
- Eigener Garten
- Dachgeschosswohnung
- zusätzlicher Holzofen
- Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
- 2 Kellerabteile

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mwst.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Bad Boll ist ein kleiner Kurort im Landkreis Göppingen im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Der Ort liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb, einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und historische Bedeutung bekannt ist.

Wichtige Merkmale von Bad Boll:

1. Kurort: Bad Boll ist vor allem für seine Kur- und Wellness-Einrichtungen bekannt, insbesondere für die Stauferland-Therme. Der Zusatz "Bad" im Ortsnamen weist auf den Status als anerkannten Kurort hin, der für Heilbehandlungen und Entspannung besucht wird.

2. Historische Bedeutung: Der Ort kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis ins Mittelalter reicht. Es gibt verschiedene historische Gebäude und Stätten, darunter Kirchen und traditionelle schwäbische Architektur.

3. Naturschönheit: Umgeben von der Schwäbischen Alb bietet Bad Boll eine beeindruckende Landschaft, Wanderwege und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Teckberg und der Albtrauf, eine markante Steilstufe der Schwäbischen Alb, sind bei Naturfreunden besonders beliebt.

4. Kulturelles und religiöses Erbe: Bad Boll hat eine bedeutende religiöse Tradition, wobei die Evangelische Akademie Bad Boll eine wichtige Institution darstellt. Diese Akademie ist bekannt für ihre Tagungen und Bildungsprogramme zu sozialen, politischen und religiösen Themen.

5. Lokale Wirtschaft: Neben dem Tourismus und dem Wellness-Sektor umfasst die lokale Wirtschaft auch Landwirtschaft, kleine Unternehmen und einige Produktionsbetriebe.

Bad Boll ist ein idyllisches Ziel für alle, die sich für Wellness, Natur und eine ruhige Auszeit in einer historisch reichen Umgebung interessieren.Entfernungen:
Kindergarten 1,5 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 8 km
Gymnasium 8 km
Autobahn 6 km
Zentrum 0,6 km

# Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis der Wirtschaftskanzlei.

Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar:

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Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 186.48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-08-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24-64-03