Schöne Dachgeschosswohnung mit viel Privatsphäre
374.000 € VB
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1992
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 350 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Sehr schöne Dachgeschosswohnung in einem 8 Parteien Haus mit rundum unverbaubarer Aussicht in alle Richtungen.
Großzügiger Wohn - und Essbereich mit offener Küche (inkl. Küchentresen) sowie Raumhöhe bis zum Dachgiebel.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Objekt und ist somit die einzige Wohnung auf diesem Stockwerk. Dies bietet eine sehr hohe Privatsphäre.
Schlafzimmer mit 16m² angenehm groß. Zwei weitere Räume die als Kinderzimmer (ca. 13m² und ca. 8m²) und - oder als Büro / Ankleide genutzt werden können.
Badezimmer und Gästetoilette verfügen über Tageslicht / Fenster.
Zur Wohnung gehört weiterhin:
Eine Einzelgarage mit Überlänge
Ein Stellplatz im Innenhof
Ein großer Kellerraum mit über 13m²
Platz im Waschraum (im UG)
Fahrradabstellraum
Großzügige Abstellfläche vor der Wohnungstüre
Die Wände sind im gesamten Wohn- Essbereich, Küche und Flur mit feinem Putz (Rauhputz) bezogen. Die gesamte Bodenfläche ist gefliest.
Eine hochwertige Klimaanlage (entsprechend der gesamten Wohnfläche dimensioniert) wurde in 2024 ebenfalls eingebaut.
Auf der Südseite sind an den Dachfenstern Außenrollos angebracht.
Die Fassade wurde in 2024 komplett modernisiert. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Ölzentralheizung. Rücklagen in der Immobilie für einen Austausch der Heizung bei Bedarf sind großteils vorhanden.
Lage:
Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet von Güglingen.
Herauszustellen ist die Alleinlage auf dem Stockwerk, die besondere Aussicht aus jedem Wohnraum heraus, die großzügige Raumaufteilung.
Wir verkaufen die Wohnung ohne Maklerprovision.
