Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Primstal
175.000 €
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte mit Blick ins Tal befindet sich in ruhiger Lage von Primstal. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 230 m² befindet sich auf einem 789 m² großen Grundstück. Das Kellergeschoss bietet die Möglichkeit eine Einliegerwohnung mit separatem Wohneingang zu gestalten.
Das Erdgeschoss, welches von der Einliegerwohnung oder über den Wintergarten zu erreichen ist, besteht aus einem großzügig gestalteten Wohn- und Esszimmerbereich mit anliegender Küche, drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Das gemütliche Dachgeschoss ist durch eine Außentreppe erreichbar und verfügt über einen lichtdurchflutenden Wohnbereich mit Küche und Tresen, ein Büro, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit geräumiger Eckbadewanne.
Die Immobilie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus sowie als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da jede einzelne Etage einen separaten Wohneingang bietet.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 789 m²
# Lagebeschreibung
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Grundschule sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 245,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.02.2025
Gültig bis: 2035-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 08548
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Vertretungsberechtigter: Christoph Waschbüsch
Strasse: Kleiner Markt 3
PLZ/Ort: D-66740 Saarlouis
Telefon: +49 (0)6831 442-2051
Fax: +49 (0)6831 442-2069
E-Mail: service@ivcenter.de
Homepage: www.ivcenter.de
Handelsregisternummer: HRB 26144
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Banken- und Versicherungsaufsicht
Graurheinstr. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 812 981 443
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- und Dienstleistungsverträgen nutzen.<br />
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE" target="_blank">https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE</a>
Schlichtungsstelle: <p>Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung<br />
Kronenstraße 13<br />
10117 Berlin<br />
Telefon: 0800 2550444<br />
Telefax: 030 20 45 89 31<br />
Internet: <a href="http://www.pkv-ombudsmann.de" target="_blank">www.pkv-ombudsmann.de</a></p>
<p>Versicherungsombudsmann e. V.<br />
Postfach 08 06 32<br />
10006 Berlin<br />
Telefon:0800 369 6000<br />
Telefax: 0800 369 9000<br />
Internet: <a href="http://www.versicherungsombudsmann.de" target="_blank">www.versicherungsombudsmann.de</a></p>
Hinweise Datenschutz: https://www.ivcenter.de/datenschutz
Verbraucherinformationen
INFORMATION für den Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Abschluss eines Makler-Kaufauftrages
Die Informationen gelten bis auf Weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der S-IV-Center GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
Die S IV-Center GmbH darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift
S-IV-Center GmbH
Kleiner Markt 3
66740 Saarlouis
Tel.: 06831/442-2051, E-Mail: service@ivcenter.de
Geschäftsführer: Christoph Waschbüsch
Eintragung im Handelsregister: HRB 2 6144 Amtsgericht Saarbrücken
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 812981443
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen des Vertrages eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises bemisst. Die Höhe der Provision (= Maklercourtage) beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt., mindestens jedoch 2.975,00 Euro inklusive der gesetzlichen MwSt.. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden durch die S-IV-Center GmbH nicht in Rechnung gestellt.
Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die S-IV-Center GmbH erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Auftrag, indem sie dem Auftraggeber das Kaufobjekt nachweist oder einen Kaufvertrag für das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt vermittelt.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Laufzeit des Maklervertrags
Der Vertrag hat keine feste Vertragslaufzeit.
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Internes Beschwerdesystem
Bei Meinungsverschiedenheiten mit der S-IV-Center GmbH können Sie sich gerne an die interne Beschwerdestelle der S-IV-Center GmbH wenden, um eine einvernehmliche Lösung zu finden.
Die Anschrift lautet: S-IV-Center GmbH Geschäftsführung, Kleiner Markt 3, 66740 Saarlouis
