- Wohnfläche 210 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 443 m²
- Verfügbar ab März 2025
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese sehr gepflegte und ordentlich gehaltene Doppelhaushälfte in Bad Tölz (Oberfischbach) ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das 1969 erbaute Haus befindet sich auf einem 443 m2 großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 210 m2 sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 30 m2.
Der Grundriss des Hauses ist funktional und flexibel nutzbar. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Vorratsraum ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Waschraum und die Heizungsanlage. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und umfasst eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die in den gepflegten Garten führt – ein idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und ein gemütliches Schlafzimmer. Im Dachgeschoss findet sich zusätzlich eine Küche, ein WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet.
Die Ausstattung des Hauses ist von guter Qualität. Die Ölzentralheizung, die 1984 installiert wurde, sorgt für eine zuverlässige Beheizung des gesamten Hauses.Die Lage des Objekts in Oberfischbach bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Schule, ein Einkaufszentrum, eine Bushaltestelle, eine Klinik sowie ein Bahnhof. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Freizeitcenter und ein Fitnessstudio zur Verfügung, die ebenfalls schnell zu erreichen sind.
Oberfischbach ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil, der eine perfekte Balance zwischen ruhe und zu städtischer Anbindung bietet. Hier können Sie die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen genießen. Hiermit weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) verdient und fällig wird. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
ES HANDELT SICH BEI DIESEM ANGEBOT UM EINE PROVISIONSPFLICHTIGE VERMITTLUNG.
