- Wohnfläche 131 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Juli 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine große Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit schönem Gartenstück. Die Wohnung erstreckt sich über 131 m2 mit viel Räumlichkeiten und offenem Grundriss. Die Zimmer sind flexibel nutzbar und aufteilbar für Jedermann. Essen/Küche/Wohnen erstreckt sich auf einer Linie des Gebäudes für kurze Wege im Alltag. Das Gebäude wurde in einigen Punkten bereits modernisiert/Saniert. Die Dachsanierung erfolge im Jahr 2007 und die neue Heizungsanlage kam im Jahre 2019. Die Immobilie punktet dazu weiter mit einem ca. 100m2 Gartenstück und einer 10 m2 großen Terrasse.
AUSSTATTUNG
* Holzdielenboden
* Fenster mit Rollladen
* Fliesen
* Laminat
* Ebenerdige Dusche
* Sanitärobjekte
* Gasheizung
LAGE
Das Objekt liegt am Ortsrand von Wendeburg und liegt somit in einer sehr ruhigen Lage. Die umfangreiche Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist gegeben. Wendeburg zeichnet sich durch seine ländliche und ruhige Lage aus und ist zudem trotzdem Stadtnah, wie zu Städten Braunschweig und Wolfsburg.
SONSTIGES
* Exposé auf Anfrage
* Besichtigung auf Anfrage
* Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
PROVISION:
Die Käufer-Provision beträgt 3,00% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Rechtliche Angaben
Allgemeine Informationen
Alle Angaben gemäß § 5 TMG:
MK+TF Immobilien GmbH
Peiner Str. 35A
38176 Wendeburg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE360052999
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Amtsgericht Braunschweig HRB 210565
Vertreten durch:
MK+TF Immobilien GmbH,
vertreten durch die Geschäftsführer
Moritz Krüger und Timo Fahl
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
MK+TF Immobilien GmbH
Timo Fahl
Peiner Str. 35A
38176 Wendeburg
Telefon:05303 9901 52
Telefax:05303 9901 53
E-Mail:mkrueger@mktf-immobilien.de
