Schöne Einraumwohnung Nähe Umweltbundesamt

Wir vermieten als engagierter Privatvermieter eine tolle, zentrumsnahe Wohnung in Dessau, direkt am Umweltbundesamt. Der Bahnhof, das UCI, Kaufland, Rathauscenter, Arztpraxen, Bäcker, Bioladen, Bankfiliale, die KS-Seniorenresidenz, Friseur - alles ist direkt fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Das Objekt Carl-Maria-von-Weber-Straße 1 ist ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss sind die separat zugänglichen Geschäfte (Friseur, Zahnarztpraxis, Versicherungsbüro). Durch die separaten Zugänge gibt es keinen Kundenverkehr im Wohnungsbereich, es ist eine ruhige Wohnlage.

Der Sicherheitsstandard im Haus ist hoch. Es bestehen ausschließlich langjährige Mietverhältnisse, es gibt sehr selten Mieterwechsel. Das Haus wird von einem guten Hausmeisterdienst in Ordnung gehalten, alles ist sauber und es herrscht ein freundliches, hilfsbereites Miteinander.
Durch etliche energetische Modernisierungen (neues Aufzugsaggregat, neuer Heizkessel, neue Durchlauferhitzer) hat das Haus einen sehr niedrigen Heizenergieverbrauch (2023: 43,6 kWh/m² pro Jahr) und somit auch niedrige Nebenkosten.

Die angebotene 1-R-Wohnung befindet sich im 2. OG und ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar, Einkäufe können Sie so mühelos direkt vom PKW-Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage direkt bis zu Ihrer Etage befördern.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten, das Wohnzimmer (fast 27 m²) mit großem französischen Fenster ist repräsentativ und bietet viel Stellplatz bei angenehmer Atmosphäre.

Bad und Küche sind für eine Person geschnitten.

Vom Übergang hat man einen wunderschönen Blick in das grüne Carré und zum Bundesumweltamt. Hier kann man abends noch sitzen oder sich mit anderen Mietern zum Gespräch treffen.

Im Hof gibt es eine Gelegenheit zum Wäschetrocknen und einen überdachten Fahrradstellplatz. Zur Wohnung gehört neben dem Stellplatz auch noch ein separates trockenes Dachbodenabteil mit eigenem Stromanschluss zum Lagern, Basteln, Kondenswäsche-trockner etc.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, deshalb sind Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung möglich. Da Wohnungen mit Aufzug in guter Lage in Dessau aber rar sind, möchten wir im Interesse einer möglichst direkten Anschlussvermietung ab 01.12.2024 die Wohnung bereits jetzt anbieten.

Bitte melden Sie sich bei Interesse, bevorzugt per Mail, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Wir würden uns als Mieter gern wieder Nichtraucher mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis wünschen.

Die Wohnung ist nicht für eine Vermietung mit Bürgergeldbezug geeignet, die Kaution wird vor der Wohnungsübergabe in voller Höhe fällig.

Zur Wohnung kann ein Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage mit angemietet werden.