Schöne, einzel-mietbare Büro/Praxis/Einzelhandelsräume (11-163qm)
VB
- Art Mieten
- Fläche 163 m²
- Fläche teilbar ab 11 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Verfügbar ab April 2025
- Baujahr 2000
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 13 €/m²
- Nebenkosten 7 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Gut geschnittene, auch einzeln mietbare Gewerberäume "Praxis/Büro/Einzelhandel":
- Mietbar ab: Zeitpunkt flexibel verhandelbar
- Flächen: von 11 bis 163 qm; im EG und 1. OG sowie Aufzug im Gebäude vorhanden
- Lage: Zentrale Herrenberger Innenstadt nahe Hasenplatz; aufmerksamkeitsstark/prominent gelegen
- Gute Verkehrsanbindung: Autobahn-, Bundesstraßen-, S- Bahn/ÖPNV-Anschlüsse in kurzer, 2-4 minütiger Entfernung; kontinuierlicher Passantenverkehr
- Gastronomie- und Übernachtungsanbieter in direktem Umfeld vielfältig vorhanden
- Parkplätze: im Gebäude selbst und in direkter Umgebung ausreichend vorhanden
- Räume: modern und lichtdurchflutet; 2 WCs und Küche vorhanden
- Anschlüsse: sämtliche Elektrik- und EDV-/WLAN-Anschlüsse bzw. -Verkabelungen vorhanden
- Energieeffizienzklasse: C , 83,5 kW/h/(m2•a) , laut gültigem Energieausweis
- Mietpreis/-modalitäten: 13 EUR/qm pro Monat (VHB) Kalt-Miete (verhandelbar je nach angemieteter Flächengröße) + 7 EUR/qm pro Monat NK-Monatsvorauszahlung (inkl. u.a. Heizung, Wasser, WLAN, Gemeinsschaftsflächen-, Küchen- und WC-Mitbenutzung)
Nicht nur aber vorallem geeignet für Gewerbemieter z.B. Fahrschulen, sondern auch aus dem Gesundheits- (Ergo, Physio, Reha), Finanz- oder Rechtswesen.
