Schöne frisch sanierte luxuriöse 2-Raum-Wohnung in Wilkau-Haßlau

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt am Ortsausgang von Wilkau-Haßlau in der Kirchberger Straße 74 und wurde frisch und umfassend renoviert. Im Außenbereich wurde es farbenfroh und einladend gestaltet.
Eine gute, niveauvolle und ruhige Nachbarschaft ist garantiert.
Für das Homeoffice bietet das Haus schnelles Glasfaser-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s und Streaming-TV. Eine kostenfrei nutzbare SAT-Anlage steht zur Verfügung.


Lage:
Das Haus am Ortsrand lädt zum Spaziergang ins Grüne ein.
Sie wohnen an einem beschaulichen Bachlauf, welcher direkt am Innenhof verläuft und Lust zum Verweilen macht.
In ein paar Schritten findet sich an diesem Bachlauf eine gepflegte Kleingartenanlage, wo es sicherlich auch für Sie eine gemütliche Parzelle gibt (siehe Fotos der Umgebung).
Von hier aus erreichen Sie auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Regionalbahnen nach Zwickau und in die Bergstadt Johanngeorgenstadt in nur wenigen Gehminuten.
• per Auto: in ca. 8 Minuten zur Autobahn A72 Chemnitz - Hof - Leipzig
o in ca. 8 Minuten nach Zwickau-Zentrum
o in ca. 17 Minuten ins VW-Werk Mosel
o in ca. 25 Minuten über die A72 nach Chemnitz-Zentrum
• per Regionalbahn-Direktverbindung ohne Umsteigen:
o in ca. 8 Minuten nach Zwickau Hauptbahnhof
o in ca. 24 Minuten nach Aue (Sachsen)
o in ca. 1 h nach Johanngeorgenstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in Wilkau-Haßlau reichlich vorhanden und fußläufig erreichbar.
Z. B. in 8 Minuten mit dem Fahrrad zur Grund- und Oberschule.
Wohnen am Tor zum Erzgebirge!


Wohnung:
Erstbezug!
Die Wohnung ist grundlegend saniert worden, kann ab sofort besichtigt werden und ist bezugsfertig.

Die umfassend, hochwertig renovierte und großzügig geschnittene helle 2-Raum-Wohnung liegt im leicht zu erreichenden 1. Obergeschoss. In der Wohnung wurden u. a. LED-Deckenspots in verschiedenen Räumen eingebaut, neue Elektrik verlegt und z. B. Steckdosen an den Fenstern für die Beleuchtung der Weihnachtsdekoration / Schwibbogen angebracht. Die Wohnung bietet mit ca. 63 m² eine großzüge Wohnfläche.

Im Wohnzimmer befindet sich ein separat schaltbarer Anschluss für eine dekorative Deckenlampe, z. B. Kronleuchter.

Ausgehend vom Flur wurden in jedes Zimmer LAN-Kabel und -Dosen verlegt, sodass Sie schnelles Internet in jedem Raum auch über Kabel zur Verfügung haben, was die Videoqualität verbessert.
Das modern geflieste Tageslicht-Bad ist mit Badewanne, bodenebener Regen- und Massagedusche und Fenster ausgestattet.

Edle neue weiße Türen runden das stimmige Gesamtpaket ab.

Es gibt keine Parkplatzprobleme: PKW-Parkplätze, auch für größere Transporter, sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Der ruhige Innenhof lädt direkt am Bach zum Verweilen und Grillen ein. Der Plausch mit den netten Nachbarn ist inklusive. Die zwischenmenschlichen Beziehungen der Mieter im Haus, sind als ruhig, nachbarschaftlich, unkompliziert und freundlich anzusehen.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 473,00 EUR und die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 190,00 EUR im Monat.

Am besten Sie überzeugen sich selbst vor Ort.
Besichtigungen können in der Woche und auch am Wochenende durchgeführt werden.

Der Eigentümer freut sich über Ihren Anruf.
Sie erreichen mich unter Handy: 015111359654