Schöne, geräumige drei Zimmer Loft-Wohnung in Schleiden-Gemünd

In einem ursprünglichen Bürogebäude, welches 2018 zu einem 6 Familien-Wohnhaus umgebaut wurde, wird zum 1. September 2024 die Wohneinheit (WE 6) im 2. Obergeschoss rechts frei.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Loft-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

In der Loft-Wohnung gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und offenen Übergang zur Küche, zwei Schlafzimmer + Bad und einen Abstellraum zu Ihrer freien Entfaltung.

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Ihnen stehen außerdem 2 feste PKW-Stellplätze zu, die mit 40€ berechnet werden.

Auf dem Hof befindet sich ein abschließbares Fahrräder-Abstell-Haus zur gemeinsamen Nutzung. Im Keller befindet sich eine Waschküche, in der jede Mieteinheit die Möglichkeit hat, eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.

Sämtliche Mietparteien, verfügen über separate Strom, Wasser und Gaszähler.

Kaution: 2,5 Monatskaltmieten

Kaltmiete: 660€
2 PKW-Stellplätze: 40€
Nebenkosten: 150€

Gesamt: 850€


Ausstattung

Hochwertige Sanitäranlagen der Marke Keramag

Wärme gedämmte Alu-Fenster mit Schallschutz Isolierglas
Hochwertiger und einfach zu pflegender Laminat Holzfußboden in Holzoptik Eiche

Lage

zentrale Lage am Stadtkern von Gemünd, das Tor zum Nationalpark Eifel. Da das Haus nicht direkt an der Straße steht sondern nach hinten versetzt zur Urft liegt, ist es trotz der zentralen Lage ruhig.

Sonstiges

Die Wohnanlage eignet sich sehr gut für kleine Familien, Singles oder auch Ehepaare, denen die Pflege eines ganzen Hauses zu viel ist, die aber trotzdem nicht auf ein hochwertiges Zuhause verzichten möchten.

Die Wohnung kann gerne ab Mitte Juli besichtigt werden.