Schöne großzügige renovierte 4-Zi-Wohnung 92qm, Steinberg am See

Großzügige neu renovierte Wohnung zur Miete mitten in Steinberg am See!

Sie suchen eine zentral gelegene Wohnung mit viel Platz, am Waldrand mit kurzen Wegen zur Schule, Kindergarten, Gastronomie und allem was man braucht?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Das gepflegte und neu renovierte 3-Familienhaus bietet Ihnen einen tollen Wohnkomfort. Zur Vermietung steht ab 01.12.2024 eine geräumige 4-Zimmer Wohnung mit 92qm bereit. Die Wohnung besitzt einen großen, hochwertigen nicht einsehbaren Balkon.

Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch einen einladenden und großen Dielenbereich, von dem aus Sie in die verschiedenen Zimmer und in den praktischen Dachboden gelangen. Sie haben genügend Platz für eine Garderobe, Schuhschränke etc.

Die Wohnung bekommt bis zum Einzug ein komplett neues komfortables Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einem großen Waschbecken mit Spiegelschrank. Im Schlafzimmer haben Sie viel Platz für ein großes Doppelbett und einen langen Schrank.
Ein weiteres Highlight ist der top strukturierte Lebensbereich mit großem Wohnzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon und dem separaten Koch-/Essbereich wieder mit Zugang zum Balkon.
Ihre Wunschküche können Sie nach Ihren Vorstellungen planen und einbauen lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen neuen Garagenstellplatz, einen Außenstellplatz und ein kostenloses großes Kellerabteil und einen gemeinsamen Waschraum, welcher Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Jede Garage hat zudem einen eigenen Stromanschluss und ein elektrisches Tor. Auch für Fahrräder gibt es eine neue Allgemeingarage.
Miete Garagenstellplatz 65,00 €, Miete Außenstellplatz 20,00 €
Die Nebenkosten werden insgesamt auf ca. 190,00 € geschätzt.

Die Wohnung ist zum 01.12.2024 bezugsfertig.

Zur Info: Keine Haustiere, bitte haben Sie hierfür Verständnis.

Ausstattung:
• renoviertes 3-Familienhaus
• Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Effiziente sparsame neue Pelletheizung
• Zentralheizung in allen Räumen
• Türsprechanlage
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• neues Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, großem Waschbecken mit Spiegelschrank
• neue weiße Zimmertüren
• neue Lichtschalter, Steckdosen usw.
• Qualitativ hochwertige und zeitlose Sanitärausstattung
• hochwertiger Fliesenboden (grau), Laminatboden in den Schlafräumen
• sonniger nicht einsehbarer Balkon nach Süden
• großes Kellerabteil
• Garage mit elektrischem Torantrieb, mit Handsender bedienbar und Steckdose
• 1 Außenstellplatz direkt vor dem Haus
• Satellitenanschluss
• Glasfaseranschluss

Hinweis zur Kaution: € 2.160,00 €

Achtung:
Die eingestellten Bilder zeigen die gleich zugeschnittene Wohnung im 1. OG. Die Wohnung im Dachgeschoss hat schräge Wände und einen Kniestock von ca. 1,10/1,20m.

Lagebeschreibung:
„Steinberg am See – Wohnen wo andere Urlaub machen. Steinberg am See ist eine moderne und zukunftsorientierte Gemeinde, die trotz ihrer Nähe zur Großstadt Regensburg bayerische Traditionen pflegt und alte Sitten und Bräuche weiterleben lässt. In den vielen Vereinen innerhalb unserer Gemeinde wird dies auch weiterhin vorgelebt und gerne kann sich jeder hier einbringen“
Es gibt eine Schule, Kindergarten und Kindergrippe in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Einkaufsmöglichkeit (Bäcker, Metzger), Cafés/Restaurant, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.

Der fußläufig erreichbare Steinberger See bietet sehr viele Gastronomiebetriebe und mehrere Freizeiteinrichtungen wie z. B. eine Wasserskianlage, eine Minigolfanlage, Bootsverleih, Radverleih, Segeln, Surfen, Tauchen, usw. oder einfach nur den See zum Entspannen genießen.

Sonstiges:
BITTE ANFRAGEN NUR SCHRIFTLICH mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und kurzer Vorstellung des Mietinteressenten (Alter, wer zieht ein, Arbeitsstelle, Raucher, etc.) - Vielen Dank!

Mieterselbstauskunft und die letzten 3 Lohnbescheinigungen sind bei Besichtigung vorzulegen.

Die Wohnung ist verfügbar, solange sie hier online ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!