Schöne, helle 4-Zimmerwohnung Hochparterre, ca. 90m² mit Terrasse, Garten + Stellplatz in HH-Mümmelmannsberg

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1973. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 90m² und bietet einen eigenen Parkplatz. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und ein Keller steht zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die modernisierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein.

Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet somit ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen und modernen Wohnung sind.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird frei geliefert.

# Ausstattung
✓ Keller
✓ Stellplatz
✓ Terrasse
✓ Markise
✓ Fernwärme
✓ Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in HH- Mümmelmannsberg. Mehrere Buslinien verkehren in Laufnähe zur U-Bahnhaltestelle.
Mit dem Auto kann man über die B5 oder über die A1 in die Stadt nach Hamburg fahren. Fährt man über die A1 nach Norden ist man in ca. 45 Minuten an der Ostsee. Über das Kreuz Hamburg-Ost erreicht man die A24 in Richtung Berlin.
Das Naturschutzgebiet Boberger Niederung mit vielfältiger Natur, einschließlich Sanddünen und Wald sowie Wander- und Radwegen befindet sich in der Nähe.

# Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8432#FvFsuj