Schöne, helle & ruhige 2-Zi.-EG-Wohnung in HH-Niendorf
820 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Februar 2024
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 164 €
- Warmmiete 984 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Rotklinker-Altbaus in einer schönen Wohnanlage mit 56 Parteien. Der Eingang ist über das Treppenhaus mit ein paar Treppenstufen zu erreichen (die Gartentür ist ebenerdig). Ende 2016 wurde die Wohnung komplett saniert inkl. neuer Stromleitungen, neuen Heizkörpern, neuem Dusch-Bad und einer neuen EBK-Küche. Die Wohnung verfügt über ein Stäbchen-Parkett.
Die derzeitige Mieterin wird innerhalb des Hauses umziehen. Sie hat dort eine Eigentumswohnung erworben, die sie nun sanieren lassen wird. Danach wird die Wohnung am 01.12.2024 oder 01.01.2025 frei. Ich vermiete die Wohnung dann wieder an einen Single oder ein Paar - keine WG. (Kleiner) Hund, Katze, Vogel, Hamster ist möglich.
Eine voll ausgestattete Einbau-Küche mit neuen, modernen, energiesparenden Geräten und Induktionsherd.
Dazu gehört auch ein heller, geräumiger Keller mit neuem Fenster. Es gibt auch einen Kellerraum mit Gemeinschafts-Waschmaschinen (Münzbetrieb) und ein Trocknungskeller. Aber es kann im Bad auch eine eigene Waschmaschine hingestellt werden.
* Lage: Lewetzauweg in Niendorf,
direkt am grünen Rand Hamburgs
* Stockwerk: 0 (ohne Fahrstuhl)
* Größe: 2 Zimmer mit 60m²
* Terrasse: 1 (West-Ausrichtung)
* Beheizung: Gas (Zentralheizung, Abrechnung über das Hausgeld)
* Frei ab: 01.01.2025 oder 01.02.2025 (voraussichtlich)
* Miete kalt: 820 Euro
* Nebenkosten*: 164 Euro
(als Vorauszahlung, verbrauchsgerechte Abrechnung)
* Kaution: 2.500 Euro
* Kabel-TV (Basis) in den Nebenkosten,
HINWEIS: Wasser- und Strom sowie Telefon und Internet sowie die Hausratsversicherung läuft separat über den Mieter
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